Vente maison 5 pièces calme à Scionzier (74950)

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Sublime Pavillon de 180 m² dont 157 m² habitable avec vaste jardin et garage dans un secteur paisible à Scionzier. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de type pavillon, nichée dans un environnement recherché à Scionzier. Construite en 2002, cette propriété de standing offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale dotée d'un poêle à granules, une belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une spacieuse terrasse sans vis à vis et vue dégagée, un wc, une buanderie, un cellier pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec sa grande salle de bain et son dressing indépendant offrant un espace de rangement adapté à vos besoins ainsi qu'un wc Au dernier étage, la salle d'eau et les 3 grandes chambres offrent un espace privé pour les enfants. Les combles non aménagées pourraient devenir un espace de vie supplémentaire ! À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud de 1093 m² entièrement clos entourant la maison vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse vous invitera à partager des moments de détente en plein air. Un garage et plus de 4 places de parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les prestations de ce bien de qualité comprennent un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs, pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV et est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour un confort quotidien absolu. Cette demeure, en excellent état général, est située dans un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie incomparable proche de toutes les commodités (commerces, écoles, ect. ) et des accès routiers. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Scionzier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 230 m² à Scionzier, secteur résidentiel et calme, sur un terrain clos de 1980 m² Découvrez cette villa de 230 m² habitables située dans un secteur paisible et recherché de Scionzier, parfaite pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien spacieux et modulable. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1980 m², cette propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, ainsi que des espaces pratiques comprenant des caves, une buanderie et une chaufferie. Un appartement T3 indépendant de 82 m² complète cet espace, avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un espace de vie spacieux s'ouvre sur un grand séjour / salon agrémenté d'une cheminée et d'un accès à une terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur la terrasse exposée sud, permettant de profiter du soleil. L'étage comprend également trois chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un dressing et un accès aux combles. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec un grand terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un grand carport permet d'accueillir plusieurs véhicules et la propriété dispose de deux garages supplémentaires pour un maximum de rangement et de praticité. Cette villa est unique, avec ses espaces intérieurs généreux et ses équipements extérieurs complets. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant confort, espace et sérénité à Scionzier. Venez la découvrir. Prix de vente : 499 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site . Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement pour votre projet ? Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leurs compétences d'agents et experts immobiliers à votre service.

Située dans la commune attrayante de Scionzier (74950), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Construite en 2011, cette charmante maison individuelle propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 500 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Dotée d'un garage, cette propriété offre un espace fonctionnel pour une famille, alliant confort et modernité dans un cadre convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622.

Lc4600 vallée de l'arve scionzier, splendide propriété élevée sur 3 niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841 m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment mixte habitation et commerces - bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et forêt. À proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz, proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : située à seulement 2 km du centre des Carroz et au coeur du domaine skiable du Grand Massif, cette ferme authentique de 1720 offre un immense potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour une grande résidence familiale. Des volumes généreux et un charme préservé Cette bâtisse traditionnelle propose environ 120 m² habitables déjà aménagés, ainsi qu'un vaste espace supplémentaire à exploiter. Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec pierres apparentes Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau de plus de 300 m² sur dalle béton, sous charpente, actuellement utilisé pour du stockage, à aménager selon vos projets Confort et équipements Chauffage au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries en double vitrage Toiture en bac acier avec pare-pluie refaite en 2012 Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances Le terrain de 1 100 m² comprend : Un jardin d'agrément Un mazot typique Une serre Un four à pain Une terrasse Des aires de stationnement Un emplacement stratégique et un fort potentiel À proximité immédiate des pistes et du centre des Carroz Environnement calme, naturel et authentique Propriété idéale pour l'activité touristique ou les grandes familles Facilement accessible depuis Genève, Annecy et Chamonix Localisation : Arâches-les-Carroz, Haute-Savoie Prix de vente : 696 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leur expertise à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m² + 3 PIECES DE 55 m² CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m² BAISSE DE PRIX ! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² et son appartement indépendant de 55 m²au rdc (255 m² de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m². À rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m² Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin. L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m² avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. À l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes. 1.

Villa d'exception à Cluses Calme, ensoleillée et sans vis-à-vis Découvrez cette superbe villa traditionnelle située à Cluses, dans un environnement prisé, calme et avec une belle exposition. Un terrain généreux et une construction de qualité Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 880 m², cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une construction soignée et une excellente luminosité. Des prestations haut de gamme Rez-de-chaussée : Double garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir 2 véhicules Chambre avec salle de bains attenante Cellier, buanderie, chaufferie Cave à vin avec carnotzet pour les moments de convivialité entre amis Rez-de-jardin : Entrée vitrée avec hall accueillant Bureau avec dressing Séjour spacieux et lumineux avec espace dinatoire Cuisine indépendante prolongée par une terrasse exposée plein sud Toilettes invités Étage : 4 chambres, dont une suite parentale Salle de bains et toilettes séparées Salle de jeux mansardée avec accès au grenier Extérieur soigné et sécurisé Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail motorisé Cour pavée offrant dès l'entrée une impression de qualité et de prestige Prix : 738 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Besoin d'une estimation ? L'Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur .

Découvrez ce magnifique chalet de luxe situé dans la station prisée des carroz, offrant un cadre idyllique au cœur des alpes avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. * caractéristiques du chalet * - superficie : 206 m² - 4 chambres dont une parentale au rez de chaussée, les 3 autres se situent en rez de jardin. - mezzanine aménagée en salon, possibilité 5ème chambre - 3 salles d'eau - séjour de 55 m² avec cheminée centrale - cuisine entièrement équipée - balcon et terrasse exposée sud - spa - garage et carport pour 2 voitures - grand dressing - cave - atelier - mazot - terrain de 955 m² * a proximité * - accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée - commodités locales, restaurants, commerces, boutiques et école. - centre nautique aquacîme - environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature ce chalet est une opportunité rare sur le marche, alliant luxe, confort et emplacement privilégiè. Coup de cœur assuré ! À voir aboslument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 582511 ).

Maison familiale T5 – Quartier prisé de Messy à Cluses – 410 000 € Située dans le secteur recherché et calme de Messy à Cluses (74300), cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : - Type T5, agencée sur 2 niveaux avec de beaux volumes - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger - Espace détente avec spa jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie - Bonne performance énergétique : DPE classé C - Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare. ) et des accès aux stations de ski et aux grands axes. Prix : 410 000 € Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 580466 ).

En exclusivité, venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² (267 m² de surface totale) construit en 2009 par le constructeur « Vachoux Allamand » sur un terrain de 1030 m², dont une partie d'environ 400 m² constructible est détachable. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski.   Distribution  : Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée du chalet qui donne sur un grand séjour (55 m²) avec sa cuisine équipée. On accède depuis le salon à une grande terrasse en bois, exposée Ouest ainsi qu'à un balcon exposé au Sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes. Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une buanderie avec mezzanine et un wc indépendant complètent ce niveau. Un escalier permet de rejoindre la grande mezzanine, composée d'un espace détente et d'un coin bureau, qui surplombe le salon. Il est possible de transformer une partie de la mezzanine pour y créer une cinquième chambre. En rez-de-jardin, se trouvent trois chambres (dont une grande chambre pouvant accueillir 4 couchages), une salle d'eau avec wc et un grand espace jacuzzi, un atelier et la chaufferie. L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1030 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse, un jardin bien entretenu, un terrain de pétanque et un potager. Il dispose aussi d'un abri voiture qui permet de garer 2 véhicules et de plusieurs places de stationnement.   Un mazot indépendant, d'environ 14 m² a été entièrement aménagé pour permettre d'y loger 2 personnes durant des séjours de vacances. Il dispose d'une cuisine, d'un coin salon qui se transforme en coin nuit avec un lit double, ainsi qu'une salle d'eau et wc.   Une partie du terrain (environ 400 m²) est constructible et pourrait permettre de construire un autre chalet ou plusieurs mazots.    Spécificités techniques : -       Chauffage par géothermie  : 2 puits de 75 m circuit d'eau dans le sol -       Possibilité de poêle -       Chauffage eau chaude avec 7 panneaux photovoltaïques en auto-consommation (400L) -       Ventilation à double flux -       Internet avec la fibre -       Aspirateur centralisé -       Arrivée gaz de ville extérieur si besoin -       Récupération d'eau de pluie pour les toilettes et le jardin (5000L) -       Assainissement tout à l'égout   La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc.   La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes.     1.

MAISON INDIVIDUELLE - THYEZ - 3 APPARTEMENTS Située sur la commune de Thyez, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1034 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose de trois appartements : un appartement T4, un appartement T2 et un appartement T3. Au rez-de-chaussée T2 dune surface de 49.4 m² comprenant : Un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, toilette individuel ainsi quune cave et une chaufferie. Au premier étage, T4 dune surface de 106 m² comprenant : Un séjour avec accès terrasse exposée plein sud, coin salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un toilette. Au deuxième étage : Un T3 dune surface de 75.9 m² comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour, rangements, deux chambres en enfilade, une chambre avec placard, une salle de bains, un toilette. En annexes : Garage double, plusieurs place de stationnement extérieur. Côté technique : taxe foncière dun montant de 2045, terrain dune surface de 1034 m², tout à légout, entièrement clos, secteur très calme et résidentiel, nombreux rangements. Chauffage et production d'eau chaude fuel (chaudière récente 2018), bardage bois 2022, faible charge de lotissement. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations !

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 896405.

À vendre : spacieuse maison familiale à marignier – calme, confort et qualité emplacement idéal située à seulement quelques minutes à pied du centre de marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé rez-de-chaussée (87.92 m²) spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés) cuisine moderne entièrement équipée chambre lumineuse de 14 m² cellier pratique grande salle de bain avec wc et double vasque belle entrée avec escalier menant à l'étage étage (91 m²) grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux 4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés) grande salle de douche avec wc et double vasque cellier supplémentaire extérieurs & prestations supplémentaires sous-sol complet de 126 m² comprenant : garage cave buanderie carnotzet desserte agencement intérieur portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules jardin arboré avec un poulailler piscine hors-sol (terrain piscinable) porche attenant à la maison confort & équipements chauffage au sol alimenté par gaz de ville aspiration centralisée système d'alarme une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 899257.

Maison 122 m² 5 pièces sur 1,4 hectares de terrain COUP DE COEUR Située à VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m² au total (122 m² habitables). Cette ancienne ferme rénovée est située dans un environnement très calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal. Au rez-de-chaussée : - Une véranda de 22 m² - Un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée pour un total de 30 m² - Une pièce pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier / rangement de 12 m² - Une salle de douche avec WC de 3 m² - Un dégagement de 5 m² avec placards conduisant à l'étage À l'étage : - Une pièce a vivre de 20 m² avec mezzanine de 15 m² et un balcon en exposition SUD de 9 m² - Une chambre nouvellement créée (octobre 2024) de 12 m² - Une salle de bains de 12 m² avec baignoire, WC, vasque et rangement - Une chambre avec placards de 15 m² Au sous sol - Une cave de 16 m² - Une buanderie / chaufferie de 12 m² La maison est implantée sur 1,4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse à bois et carport pour stationner plusieurs véhicules. Le petit plus ? Une piscine complète l'espace extérieure avec barrières pour plus de sécurité. Côté technique : - Tout à l'égout - Chauffage et production d'eau chaude électrique, avec un entretien régulier de la chaudière. - Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium. - Poêle à bois - Une source captée avec pompe et ayant un débit toute l'année Cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de calme. alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Niveau de consommation énergétique : 381 (F) Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200euros et 3 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Attention : logement à consommation excessive.

MONT SAXONNEX : À vendre en exclusivité : Découvrez cette magnifique ferme de 1847, pleine de charme et d'authenticité, située sur un terrain de 866 m², au cœur de la très prisée commune du Mont Saxonnex. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est un véritable havre de paix. * Caractéristiques de la Propriété : * - * Cuisine / Salle à Manger spacieuse * : L'endroit parfait pour partager des repas en famille et entre amis. - * Salon convivial * : Un espace chaleureux pour se détendre et profiter des soirées cocooning. - * Suite parentale * : Un refuge intime avec toutes les commodités nécessaires. - * Salle de jeux avec sauna * : Idéale pour les moments de convivialité ou pour se ressourcer après une longue journée. - * 2 chambres mansardées * : Parfaites pour les enfants ou pour accueillir des amis. - * Salle de bain * et * Salle d'eau * : Confort et praticité au quotidien. - * 3 WC * : Pour un maximum de confort pour toute la famille. - * Grange brute à aménager * : Un espace à personnaliser selon vos envies, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs. - * Four à pain * : Pour des moments de partage autour de la bonne cuisine d’autrefois. - * 4 caves * : Parfaites pour le stockage ou pour créer une cave à vin. - * Balcon et 2 terrasses * : Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. * Emplacement de choix * : Située à proximité des sentiers de randonnée, cette ferme allie le calme de la campagne à la proximité des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite et commencer votre nouvelle vie. * Réservez votre visite dès aujourd'hui ! * 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89.

La riviere enverse - spacieux chalet familial et convivial. Situé en bout d'une route privée, dans un environnement calme et préservé, ce superbe chalet de 5 chambres offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet locatif de qualité. Parfaitement entretenu et très fonctionnel, il allie charme alpin et confort moderne : pompe à chaleur, isolation performante, volumes généreux et immense terrasse plein sud. Côté bien-être, le jacuzzi et le sauna promettent d'agréables moments de détente après une journée de ski ou de randonnée. Vous aimerez : sa situation, son emplacement paisible et ses volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 904138.

Située à Magland (74300), cette propriété offre un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement calme et naturel. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison est baignée de lumière naturelle toute la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'une véranda, parfait pour apprécier les vues sur les paysages environnants. De plus, un espace de stationnement extérieur est disponible pour votre confort. À l'intérieur, cette maison à rénover comprend 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 170 m². En plus de la maison, une ancienne usine d'environ 65 m² complète la propriété. Un projet de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Offrant de vastes espaces et un potentiel de réaménagement, en créant plusieurs appartements, c'est une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel à Magland. La maison est habitable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Toutes les fenêtres ont été changées et équipées de stores électriques sauf la façade coté véranda où les volets en bois ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Iad france - fanny caffiaux vous propose : maison individuelle rénovée de 1870 – 240 m² au sol / 182 m² habitables – terrain 546 m² – vue panoramique exceptionnelle –sur le coteau ensoleillé de la golettaz nichée dans un environnement paisible et préservé, au coeur du hameau de la golettaz, cette ancienne ferme de 1870 allie avec brio charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel d’exception, avec une vue imprenable sur les aiguilles d’aujon, la tête du colonney et les aiguilles de varan. Rez-de-chaussée : •entrée spacieuse : 17,69 m² •buanderie : 21,65 m² •salle de bain avec baignoire + douche : 6,19 m² •chambre 1 : 17,63 m², avec une cave voutée saine discrètement intégrée •wc indépendant •cellier : 2,96 m² •cuisine aménagée et équipée + salle à manger : 27,95 m² •séjour lumineux : 26,67 m² étage : •dégagement : 27,67 m² •chambre 2 : 14,24 m² •chambre 3 : 15,81 m² •chambre 4 : 13,74 m² •salle de bain rénovée avec wc : 12,99 m² •débarras : 9 m² •grenier aménageable : 51,36 m² caractéristiques techniques et extérieures : •surface au sol : 240 m² •surface habitable : 182 m² •terrain : 546 m² •pompe à chaleur •fibre optique installée •fosse septique •terrasse •deux jardins pour profiter du plein air •places de stationnement privatives •combles exploitables •deuxième cave voutée extérieure accessible et saine environnement & situation : •cadre naturel et calme •bus scolaires au pied de la maison •à moins de 10 minutes de l’autoroute et des commerces du village (écoles, crèches, bibliothèques…) •à 20 minutes du domaine skiable du grand massif (les carroz, flaine, morillon, sixt-fer-à-cheval) un bien rare mêlant authenticité, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre de montagne préservé. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Sallanches, ce magnifique chalet familial d'une surface totale d'environ 260 m² implanté sur un terrain de 2200 m² a été entièrement rénové en 2018. Edifié sur 3 niveaux il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et donnant sur une terrasse exposée sud, une grande cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, wc séparé et buanderie. À l'étage, 5 grandes chambres avec placards et accès au balcon filant, 2 salles de bain et un wc séparé. Au rez-de-jardin on trouve la chaufferie, un cellier, un wc et un grand volume aménageable selon vos envies en salle de jeux, atelier, ou cuisine d'été donnant sur une la terrasse. À l'extérieur un superbe jardin plat avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, et 2 mazots. Garage fermé, nombreuses places de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4655€ ~ 6300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

MAISON 6 pièces avec terrain à AYSE EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux, datant de 1979, de 140 m² habitables environ. Nichée sur un terrain de 1 102 m², cette propriété, située sur la commune très recherchée d'Ayse, présente un beau potentiel. * Description du bien : * Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un spacieux séjour / salon - Une cuisine équipée - Une chambre - Un dressing / vestiaire - Un WC séparé de 1,05 m² - Un garage aménagé (non terminé) de 21,20 m² avec possibilité de création d'une suite parentale. * À l'étage : - Trois chambres dont deux avec placards intégrés - Une salle de bains - Un WC séparé * Informations complémentaires techniques : - Assainissement tout à l'égout - Chauffage électrique (convecteurs installés en 2021 au RDC et en 2010 à l'étage) + poêle à bois ajouté en 2021. - Façades et bardage repeints en 2018 - Volets battants (volets roulants électriques dans le garage et la cuisine) - Électricité révisée, avec prises changées, interrupteurs au RDC et disjoncteur 30 milliampères. - Rafraîchissement à prévoir. * Extérieur : * Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un vaste terrain arboré, orienté plein Sud, dans un environnement calme malgré la proximité de la voie ferrée située à environ 40 mètres. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE : E et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.030 euros et 2.800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 894975.

Très rare à la vente ferme individuelle du xix siècle dans son jus ! \\\ exclusivité / \\\ visite virtuelle complète sur demande / ayze centre village, à quelques minutes de la vallée, idéal pour tous les amoureux de calme et de tranquillité ! De solides murs, une belle charpente, des sols en pierre font l'authenticité et le charme de cette authentique bâtisse centenaire. On apprécie de suite l'immense grange, qui laisse libre cours aux plus imaginatifs, pour redonner une seconde vie à cette ferme qui n'attend que vos envies et une jolie rénovation pour briller à nouveau de milles feux ! - on apprécie aussi son ensoleillement idéal coteau sud, pour les enfants à 650 m de l'école primaire et 400 m de l'arrêt de bus pour les plus grands (collèges et lycées). Au cœur de la haute-savoie, à mi-chemin entre genève, annecy et chamonix. Dans un charmant village familiale montagnard à 480 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; les carroz, samoëns, flaine - domaine du grand massif. Megève, la clusaz, le grand bornand, chamonix. Les possibilités d'évolution / transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre ! Gîtes, chambres d'hôtes, location, habitats partagés, regroupement familiale, table d'hôtes, etc. - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ferme  ! Philippe - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 886952.

Maison lumineuse proche centre et télécabine Maison à Morillon village au calme et proche des commodités. Ce batiment construit en 1960 propose trois logements offrant un beau potentiel et de la flexibilité. Au premier étage, vous trouverez un logement indépendant T3 avec une belle terrasse et jolie vue. À l'étage supérieur se trouve deux T3 contigus. La batisse propose 130 m² habitable répartis sur 2 niveaux avec au rez inférieur un grand sous-sol composé d' un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La parcelle dispose d'un joli jardin plat de 1319 m² dans le secteur calme du Verney. Des travaux sont à prévoir. Prix : 494 736 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC du prix de vente à la charge vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 Euros et 6560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Maison Spacieuse à Morillon Village avec Magnifique Vue et Proximité du Télécabine Située à Morillon Village, cette maison datant de 1960 offre un fort potentiel grâce à ses trois logements et ses cinq chambres, offrant une flexibilité d’aménagement idéale pour différents projets. Implantée sur un terrain de 1319 m² environ, la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée et est à quelques pas du départ du télécabine, idéale pour les amateurs de ski et de nature. L'ensemble de la maison se répartit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée supérieur : Un logement indépendant de type T3, avec une belle terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue. Étage supérieur : Deux T3 contigus, modulables selon vos besoins et projets, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'espace habitable d’environ 130 m² environ est complété par un grand sous-sol au rez inférieur, incluant un garage, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’une cave pour un rangement pratique. L’entrée de la parcelle dispose également d'un abri sommaire indépendant, idéal pour ranger du matériel ou d’autres équipements. Cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités du village et des activités de montagne. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser et valoriser ce bien à votre goût. Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! C’est une opportunité à ne pas manquer pour transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel, avec un grand potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ensemble immobilier à TANINGES Venez découvrir cet ensemble immobilier à TANINGES à réhabiliter, composé comme suit : Un T4 sur 398 m² de terrain. Un T3 avec grand garage. Une ferme de 76 m² d'emprise au sol avec grange à l'étage de 105 m² au sol. Une remise / grenier sur 155 m² de terrain. L’ensemble des bâtiments est implanté sur 931 m² dans un secteur calme et proche du centre. Idéal investisseur ou pour un projet familial. Énergie - Consommation conventionnelle : 468 Énergie - Estimation des émissions : 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4451 euros et 6021 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .