Charlotte Monier / IMMOJOY, joignable au 06 10 64 54 98, vous fait découvrir, en EXCLUSIVITE, à 28 km au sud de Toulouse, sur la commune de Miremont, une charmante maison de village sur un très beau terrain, derrière un magnifique mur d'enceinte : un lieu à l'intersection du temps présent et du passé. Maison totalement reconstruite en 2000 mais qui a su garder l'âme de l'ancien en respectant le style local. Seuls les soubassements traditionnels en briques et galets ont été conservés. Tout le reste a été reconstruit en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu et dans un grand soucis de qualité. Au rez de chaussée : entrée (6 m²) ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie (36 m²), avec cheminée à foyer ouvert, cuisine américaine parfaitement équipée (10 m²), une grande terrasse avec jacuzzi (35 m²), une petite chambre avec salle d'eau intégrée (10 m²), un cellier, des toilettes avec lavabo. Au sous-sol, une cave à température très stable (10 m²). À l'étage, un pallier (7 m²) desservant deux belles chambres (16 et 24 m²) avec armoires sur mesures, une salle de bains avec baignoire et douche (8 m²), des toilettes indépendantes. Très bon équipement général de la maison : climatisation réversible (pompe à chaleur installée en 2021 combinée avec une chaudière au gaz), double vitrage, menuiserie en bois, baies vitrées du salon avec stores et volets automatiques, portail télécommandé. Dans le jardin, un chalet d'environ 50 m² : espace de loisirs et de rangement (électricité, baies vitrées en bois double vitrage). Terrain plat et piscinable. Division du terrain et construction envisageables. Un produit très rare par son confort intérieur et l'espace extèrieur qu'il offre, en plein coeur de village, à quelques mètres à pieds de tous les commerces du quotidien et des écoles. Les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 06 10 64 54 98, Charlotte Monier, RSAC no 911 903 060, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Air Pulsé
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 450 m²
Environnement: Orientation : SUD-EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

397 000 € (soit 3 176 € / m²)

-2 %
Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 octobre 2022.

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 14 octobre 2022
Dernière mise à jour : 21 avril 2024
Référence de l'annonce : 2005TER

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24 Bis Avenue des Pyrenees , Venerque (31810)

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