250 000 €

Vente maison 4 pièces 144 m² Vallères (37190)
250 000 €

Maison 4 pièces Vallères (37190)

Belle propriété à rénover tours à 20min 144 m² min a vallères 37190 à 2 min de l'autoroute a85 permettant l'accès à tours en 20min, paris à 1h30, dans un environnement calme et pittoresque venez découvrir ce magnifique projet de rénovation ! 144 m² à réhabiliter ou plus ! 1700 m² de jardin clos et environ 4600 m² de bois. Visitez ou revisitez le bien tout de suite grace a la visite virtuelle en ligne sur nos sites ! Maison principale : la propriété se compose d'une maison principale en tuffeau et moellons avec une entrée, 3 pièces en rdc + une salle d'eau et un grenier avec tomettes à l'étage. L'ensemble est à réhabiliter entierement. Toiture ok. Grange attenante : attenant à l'habitation vous bénéficierez d'une magnifique grange de 73 m² au sol et un volume sous faitage impressionnant. Tout en pierre et terre battue au sol, cette grange possède un accès rue et un accès jardin. Cette grange offre de belle possibilité. Quelques reprises de la couverture à prévoir. Le jardin : le jardin est entièrement clos sur la partie basse d'environ 1700 m². Vous y êtes comme dans un autre monde, entouré d'arbres et de rochers calcaires. Quelques caves dans le roc (x3) témoignent du travail des ancêtres ainsi qu'un grand bâtiment, ressemblant à une grande chapelle (85 m² au sol) qui souffre des assauts du temps. 'la chapelle' : 'la chapelle' nécessite de lourds travaux de soutènement, et couverture. ( travail de spécialiste de la pierre) le bois : a proximité du bâtiment, un escalier taillé dans la pierre permet l'accès à un plateau boisé d'environ 4600 m². Caractéristiques techniques : assainissement collectif electricité puits toitures ardoises four à pain le bien est situé au cœur de l'indre et loire : la touraine des châteaux. À 10min d'azay le rideau, 10min de langeais, 10min du château de villandry, rigny ussé pour la découverte du patrimoine architectural mais cette propriété est également à quelques coups de pédales de l'itinéraire de la loire a velo ! (3min en vélo ! ) ce bien vous est présenté par cimm immobilier ballan-miré 237 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.49%ttc à charge acquéreur - sas jlpr developpement - caisse de garantie groupama - rcs 811192475 - cpi 37012020000044962 - mediateur medimmoconso.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1800
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 930 et 2 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 771 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 1 736 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2022
  • Dernière mise à jour : 09 août 2022
  • Référence de l'annonce : 7266751

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