Iad France - Laurent Tonnoir (07 52 08 74 72) vous propose : En exclusivité Venez découvrir ce pavillon plain pied de 108 m² environ sur 2744 m² environ de terrain qui fera le bonheur de votre famille. Situé au calme mais proche de toutes les commodités ce bien est composé de deux chambres 11 et 15.7 m² environ d'un salon / salle à manger de 41.5 m² environ où vous pourrez sans difficulté faire une 3ème chambre car il y a de nombreuses ouvertures et beaucoup de luminosité. Une véranda de 24 m² environ en double vitrage faisant toute la longueur de la maison coté salon / salle à manger, vous permettra en intersaison de profiter d'une pièce supplémentaire de convivialité avec une magnifique vue sur votre terrain sans avoir froid. Ce pavillon possède aussi une salle de bain avec fenêtre de 5 m² environ, un wc indépendant, une cuisine avec fenêtre de 9.3 m² environ. Adossé à cette cuisine, vous trouverez un petit coin buanderie et un petit local chaudière (électrique). Par l'intérieur de la maison vous accédez à une cave de 12.4 m² environ, vous avez aussi accès au grenier qui peut en grande partie être aménageable. Ce bien est complété par un garage attenant de 24 m² environ. Les plus de ce pavillon : plain pied, construction sur vide-sanitaire, isolé, double vitrage, beaux volumes, belle surface de terrain, grenier aménageable, tout à l'égout, situation géographique. Ne ratez pas ce pavillon qui a tout pour plaire, très bien situé car en campagne mais proche de toutes commodités à moins de 3 minutes en voiture, boulangerie, médecins, pharmacie, superette, presse tabac, essence, coiffeur, banque. Etant à moins de 40 minutes de Poitiers, vous aurez accès au TGV ainsi qu'à l'aéroport très rapidement. N'attendez pas, contactez-moi pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tonnoir EI (ID 74770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 744 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.