Vente maison 4 pièces 110 m² Senonnes (53390)

342 500 €

Maison 4 pièces Senonnes (53390)

Iad France - Olivier LANDAIS (06 25 89 71 32) vous propose : Cette maison sur sous-sol enterré de 2005 idéalement placée face à l’une des entrées de l’hippodrome de Senonnes où vous aurez accès directement aux pistes d'entrainement du CERGO et qui se destine idéalement à un entraineur professionnel de galop. Ce bien se composent aujourd’hui au rdc, d’une pièce de vie lumineuse et traversante et sa cuisine semi-ouverte de près de 50 m² environ, d’une chambre et d’un wc. Un des escaliers donne accès au sous-sol complet dont la hauteur sous plafond laisse facilement envisager son exploitation en partie habitable si besoin en était. L’autre escalier permet d’accéder à l’étage où vous attend une mezzanine qui dessert, une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre de 17 m² environ, et une dernière chambre aujourd’hui de plus de 18 m² environ et qui serait rapidement divisible. Points importants pour compléter ces informations : L’ensemble de la maison est évidemment équipé de double vitrage, est reliée à la fibre optique, au tout-à-l’égout, et c’est par un système de chauffage au sol que le rdc est chauffé. Un jardin clos et ses paddocks de près de 9000 m² environ où se trouvent aujourd’hui une dizaine de box de chevaux qui ont été fini de construire en 2017 et dont le système d’alimentation de l’eau est entièrement automatisé pour chacun d’eux. Située en lisière de 4 départements, la maison se trouve à moins de 10 minutes environ de l’axe Rennes / Angers et des premières communes avec l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou des précisions sur le bien, nous nous organiserons une visite au besoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier LANDAIS EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 9 000 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.