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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Sauvian (34410)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Sauvian (34410)
314 000 €

Maison 4 pièces Sauvian (34410)

S'antoni immobilier vous présente en exclusivite : découvrez cette magnifique villa plain pied en 3 faces de 85 m² environ sur une parcelle de 350 m² idéalement située à quelques minutes des autoroutes a9 et des plages, alliant confort et praticité. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à son double séjour spacieux où la lumière naturelle inonde l'espace car expos sud, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine toute équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Cette maison dispo de trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, est dotée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche. Un toilette indépendant vient compléter ce bien pour plus de praticité. Vous bénéficierez également d'un garage, offrant un espace de rangement précieux et une place de parking privative extérieure. Côté confort, il y a la climatisation réversible gainée dans toutes les pièces. Aucun travaux a prevoir classes énergie / climat : b/a honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 828 248 815 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 360 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : école, commerces, autoroute, aéroport, gare
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 620 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 106 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 314 000 € (soit 3 694 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3436163752
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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