420 000 €
Maison 4 pièces 78 m²
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Vente maison 4 pièces 78 m² Saint-Philibert (56470)
420 000 €

Maison 4 pièces Saint-Philibert (56470)

* ATTENTION * Bien sous compromis de vente en cours de rédaction. Je recherche un bien similaire pour d'autres acquéreurs potentiels. À ce titre n'hésitez pas à me contacter au 06 35 79 18 18 - A quelques pas des plages, dans un environnement exceptionnel, découvrez cette belle maison bretonne ! Maison d'architecte signée Yves Guillou (grande médaille d'argent de l'Académie d'architecture) réputé pour son style audacieux et unique qui mêle l'ancien, l'ardoise et le granit, avec le contemporain. Située dans un quartier résidentiel dans la baie de Quiberon, cette maison avec son toit en ardoise qui semble descendre jusqu'au sol associé à de grandes baies vitrées, saura offrir tout le confort nécessaire à une famille de 4 à 5 personnes dans sa conception actuelle. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine moderne, indépendante, entièrement équipée, d'un salon / SAM, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. D'une surface habitable de 80 m² environ, elle offre une possibilité d'extension jusqu'à 130 m², via un aménagement des superficies privatives actuelles (combles 24 m² pour 66.3 m² au sol et le garage de 30.5 m²). Le terrain arboré et clos de plus de 800 m² offre un grand espace extérieur avec une belle terrasse accessible de plain-pied ainsi que des espaces de stationnement pour quatre voitures au moins. Le bien est visible lors des journées "Portes Ouvertes" du samedi 31 juillet au dimanche 01 août 2021. Visites individuelles, avec respect des règles sanitaires, organisées heure par heure sur RDV via le 06 35 79 18 18. SAiNT PHILIBERT, côtés pratiques : À la fois commune rurale et commune du littorale, située dans le Parc naturel régional du Golfe du Morbihan, cette cité balnéaire est réputée pour ses sentiers côtiers de randonnée, ses deux belles plages et ses huîtres. Située à côté de la Trinité-sur-Mer dont le port est connu mondialement pour ses grandes compétitions nautiques, Saint Philibert appartient à l'unité urbaine de Carnac qui regroupe plus de 12000 habitants. Saint Philibert a su garder son caractère familial, tranquille et celui d'une Bretagne authentique entre mer et campagne. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 2,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Michel VITAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810635417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 498339 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface carrez : 78 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 826 m²
  • Surface jardin : 700 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 5 385 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur et vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 07 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 830034718592

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