Vente maison 4 pièces 158 m² Saint-Augustin (17570)

350 000 €

Maison 4 pièces Saint-Augustin (17570)

Iad france - marie poincelot (06 52 75 66 33) vous propose : saint augustin - à 10 min de royan et de saint palais sur mer- idéalement située à deux pas des commerces et à quelques kilomètres de l'océan (pistes cyclables). Cette maison contemporaine agréable et fonctionnelle, bien construite mérite quelques rafraichissements décoratifs pour exprimer tout son potentiel. Elle permet une vie de plain-pied au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 44,5 m² environ équipée d’un insert bois, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d’eau et wc (15 + 3 m² environ), une deuxième chambre (14 m² environ), une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Une pièce de passage vers l’étage, actuellement aménagée en buanderie. À l'étage, une pièce de 22 m² environ pouvant être aménagée en belle suite parentale ou studio puisqu’elle est contiguë à une salle d’eau avec wc et un espace pouvant servir de dressing ou de bureau (au total 37 m² environ utile). Un grand garage de 30 m² environ complète ce bien. Rafraichissements à prévoir, gros oeuvre en bon état. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie poincelot ei (id 39514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 808074132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 699 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.