Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Andelain (58150)

158 050 €

Maison 4 pièces Saint-Andelain (58150)

À vendre Pavillons sur sous-sol, dans un petit village entre vignes de Pouilly-sur-Loire et les champs, cette magnifique habitation offre de nombreux avantage. À seulement 10 minutes de Cosne-Sur-Loire grâce à un accès à l’autoroute, cette maison offre des atouts à ne pas négliger. Maison de 90 m² habitable, comprenant deux grandes chambres entre 10 et 13 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. D’une grande pièce à vivre de 25 m² avec cheminée et d’une cuisine d’environs 15 m². Ce bâtiment offre de magnifique possibilité en termes de rénovation, pour un couple sans enfants ou avec enfant. Assis sur un terrain arboré de 3000 m² comprenant deux dépendances qui servent présentement au bois et aux bricolages ou aux travaux d’extérieur. Ce jardin comprend actuellement un potager, un bassin et quelques arbres fruitiers. Au sous-sol, un grand garage comprenant une pièce supplémentaire d’environs 13 m² pouvant faire office de cellier, d’une cave de 5 m². Ce dernier donnant un accès direct à l’extérieur et à l’étage. Possibilité d’une cuisine d’été. Chauffage principale au fioul et au bois grâce à une cheminée. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
A proximité: Ville proche : St Andelain
Avancement: Livraison prévue le 1er trimestre 2025
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement