Vente maison 4 pièces 125 m² Plorec-sur-Arguenon (22130)

260 000 €

Maison 4 pièces Plorec-sur-Arguenon (22130)

Iad France - Marie Ndiaye (06 70 99 00 98) vous propose : Plorec-sur-Arguenon, en arrivant sur un chemin privatif, on découvre une belle maison de 115 m² environ habitable sur un terrain de 4500 m² environ, totalement rénovée en 1993. Sur une large, claire et propre dalle en pierres s’ouvre cette propriété et vous offre une entrée, une cuisine ouverte, équipée et aménagée agrémentée d’une cheminée insert donnant sur un salon séjour doté d’un poêle à bois sur une surface totale de 70 m² environ, la luminosité est au rendez-vous. Un escalier en bois vous amène à l’étage, d’où un lumineux palier avec placard, dessert trois belles chambres avec une vue imprenable sur cette campagne paisible, et une lingerie. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Attenante à la cuisine s’ouvre un large espace qui distribue un grand bureau, un WC indépendant, la chaufferie et une grande buanderie par laquelle nous accédons au garage avec son grenier. Et pour finir, un carport sur dalle béton, et une dépendance en pierres, sur terre battue. À l’extérieur, en continuant sur ce chemin privé, nous avons un four à pain, des dépendances agricoles, un grand hangar, une ancienne écurie et un petit hangar derrière la maison. Rénovation totale en 1993. Gros potentiel avec toutes les dépendances. Accès rapide sur la 4 voies, pour rejoindre rapidement Lamballe, Dinan et Rennes. 15 minutes de Plancoët, 25 minutes des plages, 35 minutes de Saint Brieuc, 45 minutes de Saint Malo, 50 minutes de Rennes et à 10 minutes du Barrage de l'Arguenon pour les amateurs de pêche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ndiaye EI (ID 51864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890984131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 500 m²
Etat: Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.