306 800 €
Maison 4 pièces 167 m²
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Vente maison 4 pièces 167 m² Pézenas (34120)
306 800 €

Maison 4 pièces Pézenas (34120)

Située à cinq minutes de Pezenas et de Roujan, bienvenue à Alignan Du Vent charmant village avec toutes les commodités, C’est ici que je vous propose cette charmante maison vigneronne de 167 m² en centre village. En franchissant le portail d’entrée on découvre un jardin de 90 m² desservant deux entrées bien distinctes. Au rez-de-chaussée un appartement indépendant T2 de 40 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une grande chambre de plus 12 m² et une salle d’eau de 5 m². Ideal pour se faire un revenu locatif ou pour séparer l’intimité familiale. En montant au premier niveau, la maison se compose comme ceci. Un séjour cuisine ouverte et coin repas totalisant 41 m² donnant sur un balcon laissant deviner l’horizon Alignanais. Un couloir dessert deux grandes chambres chacune équipée de sa propre salle d’eau. Enfin un bureau de 10 m² actuellement pourrait devenir la troisième chambre au gré des envies. Un WC séparé et un coin buanderie termine l’intérieur de la maison. En franchissant la porte du bout du couloir, une véranda de 24 m² ouverte sur une terrasse de 30 m² sans vis a vis permettra de profiter pleinement des soirées entre amis en toutes saisons. Un garage de 65 m² avec porte automatique pouvant accueillir aisément 2 véhicules et un second garage avec entrée indépendante de 55 m² termine la proposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sébastien CHAPPEL 06 12 44 00 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 682545).

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 169
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 4

A propos du prix de cette maison

  • 306 800 € (soit 1 837 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 août 2020
  • Dernière mise à jour : 31 juillet 2021
  • Référence de l'annonce : 340931863021

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