Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ iad France * Charmante maison de 92 m² environ mitoyenne de la gauche sur terrain de 218 m² environ à Parigny-les-vaux, à 5 min de Pougues-les-eaux, à 15 min de Nevers et à 2h30 de Paris, en bout d'impasse et au calme absolu avec fort potentiel ! Maison principale, secondaire, investissement à rapport locatif ou encore gîte : beaucoup de projets possible avec cette maison où on se projette facilement ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec mur en pierres apparentes, d'une pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée insert appréciable et poutres apparentes et d'un palier / buanderie desservant une salle de douche avec wc. À l'étage, vous disposerez d'une grande chambre (traversante) de plus de 20 m² environ, et de deux autres chambres dont une avec grand placard pouvant être aménagé en dressing. Petit coin terrasse devant et jardin ouvert à l'arrière de 150 m² environ pouvant être aménagé avec un coin terrasse / jardin et clôturé pour être à l'abri des regards. DPE récent en D. Chauffage au gaz plus cheminée insert. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : chaudière gaz à changer, rafraichissement global, salle de douche et cuisine à refaire. Plus d'informations et visite possible en contactant votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! Contactez-la vite, bien rare à fort potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.