Maison à Nice référence 612821 / 610102

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9
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Descriptif
Nbre. d'étages
3
Nbre. de chambres
3
Nb. de pièces
4
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété
61
Moyenne de la quote part(an)
1 320 €
Etat
Année de construction
2005
Conditions
Honoraires à charge de
vendeur
Superficies
Superficie terrain
100 m²
Surface habitable
100 m²
Informations complémentaires
Certains biens possèdent quelques informations complémentaires
Piscine Câble TV Digicode Placards Interphone Climatisation Terrasse Copropriété Coup de coeur
Description
IAD France - Laetitia CORTEGGIANI () vous propose : NICE FABRON / PIGNATA - TRES JOLIE MAISON DISCRETEMENT JUMELEE située dans un DOMAINE RECENT et SECURISE avec PISCINE VUE MER / POOL HOUSE / BOULODROME et JARDINS. La maison se compose en RDJ : d'un espace unique de 45 m² environ avec séjour / salle à manger et cuisine américaine s'ouvrant d'un côté sur une grande terrasse et de l'autre côté sur un joli jardin très bien entretenu. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres dont 1 avec terrasse et dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Accès direct de la maison au garage situé au sous-sol avec buanderie et 2nd WC. Une place de parking vient compléter ce bien. LUMINEUSE et au CALME, cette maison a été ENTIEREMENT RENOVEE en 2017 avec BEAUCOUP DE GOUT et des MATERIAUX DE QUALITE. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE à seulement quelques minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute et de l'hyper centre de Nice, vous pourrez également accompagner vos enfants à l'école ou faire quelques courses de proximité à pieds. Arrêt de bus devant la résidence. À VOIR SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 128 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia CORTEGGIANI (ID 30276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 839327525.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 14 février 2019
Détails des pièces
Pièce Nombre Surface
Box 1 - -
Cuisine 1 - Américaine
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
128
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
4
KgeqCO2/m².an
Evolution du prix
Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
10/02/2019 565 000 € 5 650.00 € 5 650.00 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée
Position concurrentielle de votre annonce
Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 650.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1519 / 2698539 125 m² 5 499 000 € -11.68 % 3 992.00 €
158-2017 / FR372881 123 m² 5 580 000 € 2.65 % 4 715.45 €
10/05 / 343909 121 m² 5 630 000 € 11.50 % 5 206.61 €
RLAP-RRRRAH 120 m² 5 680 000 € 20.35 % 5 666.67 €
752 / 432034 120 m² 4 650 000 € 15.04 % 5 416.67 €
2598493 120 m² 4 628 900 € 11.31 % 5 240.83 €
4183 / 10439119 120 m² 4 599 000 € 6.02 % 4 991.67 €
2383869 120 m² 5 595 000 € 5.31 % 4 958.33 €
426 bis 120 m² 5 550 000 € -2.65 % 4 583.33 €
426 120 m² 4 550 000 € -2.65 % 4 583.33 €
Annonce actuelle 100 m² 4 565 000 € 5 650.00 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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154 m²
 
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restaurant à l'agencement récent bénéficiant d'une Cuisine avec extraction Charbon. Il est composé de deux locaux distincts constituant la totalité du rez-de-chaussée de l'immeuble et permettant de créer deux ambiances ou activités différentes. Une importante et fidèle clientèle étudiante qui affectionne le look bistrot et cantine chic de l'établissement. À deux pas du boulevard dubouchage, de la rue Lépante et de l'avenue Notre-Dame. Bail Commercial 01 / 05 / 17 - 31 / 04 / 2026 - (2 baux) Activités : Restaurant, Salon de thé, Vente à emporter. Loyer Annuel HC HT : 14 107 Euros Les honoraires sont à la charge du preneur - 10% HT en sus du prix.
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