Vente maison de ville 4 pièces 105 m² à Nice (06100) référence 6109 / 680V11219M

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NICE NORD
Sur les hauteurs de l'avenue Henri Dunant proche des Palmiers et du bus
A vendre belle maison niçoise de 105 m² sur 458 m² de jardin. Composée de 4 pièces, avec entrée, salon, salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'une grande cave et 2 stationnements. De plain-pied dans un écrin de verdure cette maison de charme reste entièrement à rénover (sauf toiture en bon état). À visiter sans tarder !
Classe énergie : non défini - Prix : 381 600 € HAI - à la charge du vendeur 
Contactez Isabelle Lanfredi au ou l'agence BBii au - bbii. fr.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 13 juin 2019

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. de chambres : 2
Nb. Parking : 2
Nb. de pièces : 4
Superficie terrain : 458 m²
Surface habitable : 105 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Quartier : NICE NORD
Orientation : est,ouest
Equipement
Chauffage : fuel

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Parking 2 - -
Salle d'eau 1 - -
Terrasse 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 2 jours
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
13/06/2019 381 600 € 3 634.00 € 3 634.29 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 634.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
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VAP0000158 127 m² 6 472 500 € 23.82 % 3 720.47 €
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2069308 125 m² 5 369 000 € -3.30 % 2 952.00 €
BD-2043 / 2422876 125 m² 5 359 000 € -5.92 % 2 872.00 €
5419 / 21616 125 m² 5 349 000 € -8.54 % 2 792.00 €
02IMT0 123 m² 5 464 000 € 21.59 % 3 772.36 €
218660 / 311815 123 m² 5 369 000 € -3.30 % 3 000.00 €
358 / FR387733 123 m² 5 367 500 € -3.69 % 2 987.80 €
A200-807 122 m² 4 390 000 € 2.20 % 3 196.72 €
Annonce actuelle 105 m² 4 381 600 € 3 634.29 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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Bbii: Berenguer & Berenguer Immobilier International
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cuisine d'été avec barbecue. Au Rez de chaussée : une entrée spacieuse, un grand séjour de 26 m² s'ouvrant sur la terrasse, grande cuisine séparée équipée avec même un four à pizza, deux chambres, salle de bains, dressing et toilettes invités. Au Rez de Jardin : une buanderie, un bureau et un toilette Un vaste garage et un atelier jouxte un petit 2 Pièces indépendant avec terrasse donnant sur le jardin. Un abri de voiture à l'entrée de la maison. Idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire. Charges communes du lotissement 968 euros annuelles- Commission à la charge du vendeur.
127 m²
4 pièces
 
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dont 2 sont actuellement loués jusqu'au mois de Novembre 2019. Le terrain de 6000m² (800m² de plat) est au calme absolu. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir que sur Nice à seulement quelques minutes du tramway il existe un endroit ou il est possible de vivre une vie paisible. L'accÚs et facile mais étroit par un chemin goudronné et vallonné. Une servitude existe pour la ville de Nice, devant la maison, ce qui empêche de se garer immédiatement à proximité. (10m à pied) Il y a certes des travaux (entre 70000€ et 140000€) pour réaliser ce projet, mais le jeu en vaut la chandelle. Idéal investisseur ou famille.
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