Vente maison 4 pièces 80 m² Montagrier (24350)

125 000 €

À 20 minutes au nord ouest de Périgueux, au cœur du village historique très recherché de Montagrier, au sommet d'une colline surplombant la Dronne, cette propriété de 80 m² environ dispose au rez de chaussée, d'une salle d'eau, une remise, un salon, une chambre et une cuisine. Au premier étage se trouvent un vaste salon, une salle d'eau et une chambre. Sur le terrain de 303 m² se trouvent notamment une spacieuse pergola en chêne et toit e tuile, ainsi qu'une et une piscine de type 'bain romain'. Vidéos disponibles sur demande. Le cadre est idyllique, à une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de la gare Montparnasse. Honoraires de 4 % seulement. Situated 20 minutes north west of Perigueux, in the heart of the historic and sought after village of Montagrier, this property of around 80 m² offers, on the ground floor, a shower room, sitting room, kitchen, bedroom and store room. On the first floor is a spacious living room, a shower room and a second bedroom. Within the garden of around 330 m² is a spacious pergola (oak frame and tiled roof) and an out of the ground pool in the style of a ‘Roman bath’. The setting is idyllic, only one hour from the TGV station of Angouleme, with trains to Paris Montparnasse in only 2 hours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 539801 ).