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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Mauguio (34130)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Mauguio (34130)
439 000 €

Maison 4 pièces Mauguio (34130)

À proximité directe de Montpellier et aux portes de la Camargue connue pour ses étangs et les plages qui offrent une multitude de loisirs nautiques. Mauguio oeuvre à la sensibilisation du développement durable et à la conservation du littoral, de la faune et de la flore locale. Mauguio a su garder l'authenticité de son centre-ville, en préservant un esprit village, avec ses petites rues, ses places ombragées et ses bâtiments remarquables. Particulièrement dynamique avec ses fêtes votives, ses activités culturelles, sans oublier le très beau et réputé marché du dimanche matin avec ses producteurs locaux et leurs étals gorgés de soleils et de senteurs du Sud. Profitez des nombreux commerces de proximité, les établissements scolaires, postaux, administratifs et des infrastructures sportives comme la piscine, des terrains de foot et de tennis. Vous y apercevez également le théâtre, la médiathèque et bénéficierez d'un tissu associatif riche et dynamique. Villa T4 lumineuse de 91 m² avec belle terrasse au rez-de-chaussée de 8 m² et son jardin de 19 m². À l'étage, se trouve une terrasse de 27 m² avec un emplacement prévu pour un jacuzzi. Tous les extérieurs sont exposés sud. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m², d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous accèderez à trois chambres dont deux avec placard, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Elle est accompagnée d'un garage double. Belles prestations : peintures lisses, placards équipés, volets roulants électriques. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Surface balcon : 35 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 4 824 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 août 2021
  • Dernière mise à jour : 23 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 10833
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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