Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Magnifique Ferme Mitoyenne à fort potentiel avec vue imprenable - Magland Située dans un cadre exceptionnel à 930 m d'altitude dans un petit hameau, cette ferme de caractère offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec une surface habitable de 93.42 m² actuellement répartis sur 3 étages, cette propriété atypique saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux avec une cheminée d'époque offrant une ambiance chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une spacieuse ainsi qu'un dressing ou bureau selon vos besoins, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc séparé. Au deuxième étage vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour créer une pièce à vivre lumineuse et cocooning, un atelier de peinture, un bureau ou même une salle de sport. Les travaux ne sont pas terminés donc cet étage sera un lieu de vie à votre image sans aucun doute ! La présence d'un balcon vous permettra de profiter pleinement de ces paysages à couper le souffle. En outre, le bien dispose de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un grand cabanon pour stocker les vélos, pneus. ainsi que deux places de parking complètent le bien. La fosse sera à remettre aux normes (devis en notre possession). Une opportunité unique pour créer votre cocon de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette magnifique ferme à Magland. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 225 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 283 et 3 089 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 283 et 3 089 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.