Vente maison 4 pièces 76 m² Lombez (32220)

Vente maison 4 pièces 76 m² Lombez (32220)

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * lombez coup de cœur pour cette charmante maison mitoyenne t4 de 76 m² (par 2 côtés), lumineuse et calme, très bien entretenue, située dans une résidence récente de 2010 sur les hauteurs de lombez. Dotée d’un joli jardin végétalisé et arboré, entièrement clôturé de 170 m², exposée sud et est, qui vous offre une vue dégagée sur les pyrénées. Fonctionnelle et bien agencée, la maison s’ouvre sur une entrée avec placard (4,45 m²), donnant accès à un très bel espace de vie de 33,80 m² climatisé bénéficiant d’une double exposition sud et est. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée (four sauter, plaque à induction 3 feux far, hotte de dietrich). Toilettes séparées. À l’étage : un palier avec climatisation réversible dessert 3 chambres lumineuses et sans vis-à-vis, chacune dotée d’un grand placard aménagé, ainsi qu’une salle d’eau confortable (5 m²) aménagée d’un large plan de travail, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes avec lave-mains. En plus : un garage double de 26,60 m² avec porte sectionnelle (cumulus ariston 250 l, compteur linky, 1 prise électrique et 1 arrivée d’eau) + 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure. Ses atouts : faibles charges de copropriété (100 € environ / trimestre), vendu libre, résidence comprenant uniquement 16 logements dans un environnement calme et privilégié, bordé d’habitats individuels et de champs, exposition sud et est, luminosité, climatisation réversible (décembre 2022) au rez-de-chaussée et à l’étage, superbe jardin végétalisé, terrasse couverte par pergola amovible, maison entièrement carrelée, fibre. Proximité axes, écoles, commodités et intermarché. Accès : d634 samatan - l’isle jourdain, n124 auch - toulouse, d632 samatan - saint-lys / toulouse. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iadfrance. F – mandat 17 48 029. Virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible exclusivement aux heures d’ouverture du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 10h à 18h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 76 m²

Etage

• Nombre d'étages : 1

Extérieur

• Surface terrain : 170 m²

Etat

• Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 32
• Moyenne de la quote-part (an) : 400 €