Vente maison 4 pièces 92 m² Lherm (31600)

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Charmante maison familiale avec jardin et piscine – Lherm Découvrez cette jolie maison de 90 m², idéalement située à seulement 800 m du centre du village de Lherm, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, et d’un atelier offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins (bricolage, stockage…). À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré avec piscine, d’une terrasse de 100 m² idéale pour vos repas en plein air, et d’un terrain attenant à l'avant. Atout majeur : le terrain est entièrement constructible. Cela offre de réelles opportunités d’extension, ou même la possibilité de construire une deuxième maison pour un projet d’investissement locatif, de revente, ou simplement pour accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités, écoles et transports vers le collège et le lycée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Le Lherm, cette maison de plain-pied de type T4 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. La commune profite également d’un accès rapide à l’autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse en environ 25 minutes. Construite en 2006, cette maison entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 95 m² sur une parcelle de 380 m². Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’entrée avec placards s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant des espaces agréables et fonctionnels. La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas avec accès direct sur l’extérieur ainsi qu’un coin salon convivial. La pièce à vivre est équipée d’une climatisation réversible. Côté nuit, un grand dégagement dessert trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements ainsi qu’une grande salle d’eau. Les prestations techniques viennent compléter le confort du bien : - Très bon DPE en C, - Volets roulants électriques, - Isolation des combles en laine de verre, - Radiateurs électriques dans les chambres, - Garage attenant et communicant avec la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied dans un environnement pratique et recherché. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle clôturée de 2 538 m², venez découvrir cette maison de 80 m² rénovée sans vis à vis, avec vue direct sur les Pyrénées. De plain-pied, cette charmante Toulousaine propose un séjour comprenant le salon et le coin repas. Une salle de bain et toilette indépendante complète l'entrée du bien. Coté nuit, 2 chambres avec une salle de bains indépendante. Sur la gauche de la maison, nous trouvons une grande pièce de 70 m² au sol accompagnée de sa mezzanine. Entièrement isolés, des travaux de rénovation de cette pièce sont à prévoir, mais offre un énorme potentiel d'agrandissement. Le tout climatisé. Les réseaux électriques et le cumulus thermodynamique ont été révisés. À l'extérieur, un grand terrain accompagné d'un puits et de deux abris en dur complète cette bâtisse. Ce bien, n'attend que votre touche personnelle. 6 minutes du centre du LHERM. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel PEZET, Tél. : 07 68 64 78 77, E-mail : samuel.pezet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917634586.

Sur la commune de Lherm, au calme et tout proche de Muret, je vous propose 2 maisons à usage d'habitation, pour une surface totale de 160 m² ! De plus elles sont implantées sur terrain de 3615 m² ! La première habitation est sur 2 niveaux : Au rez de chaussée : un grand garage, une buanderie, un cellier + 2 réserves avec la possibilité d'aménager 2 chambres. À l'étage : un séjour lumineux avec balcon et vue sur les Pyrénées ! Une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain. La deuxième habitation se compose d'une pièce à vivre avec véranda, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau. La présence d'un hangar vous offre également une grande capacité de stokage. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Possibilité d'exercer une activité professionnelle sur ce secteur, zone PLU : UC Ce bien est proche des commodités : écoles (collège Lherm, lycée Charles de Gaulle) et des transports (gare de Muret, Le Fauga). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de caractère avec dépendance et piscine Au cœur d'un environnement paisible et recherché de Lherm, cette authentique maison de caractère datant des années 1800 séduira les amateurs de charme et de confort. Entièrement restaurée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se mêle parfaitement à une rénovation de qualité. La maison principale développe environ 90 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que 2 chambres confortables pensées pour le bien-être au quotidien. Chaque espace a été aménagé avec goût afin de préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort moderne immédiat. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique complété par la climatisation, apportant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un agréable jardin intimiste, une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée qui permet de prolonger les baignades et de profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été conviviale, aménagée à proximité de la piscine, complète parfaitement cet espace extérieur pensé pour les instants de détente et les repas entre amis ou en famille. Un véritable atout complète l'ensemble : une dépendance aménagée en T2 indépendant de 30 m², parfaite pour accueillir famille et amis, envisager une activité indépendante ou développer un projet locatif. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2360.

Maison de village de caractère - 197 m² habitables - terrain 559 m² - double accès au coeur du village, cette charmante maison développe 197 m² habitables sur une parcelle de 559 m², avec un atout rare : deux accès indépendants sur deux rues, chacun avec son portail. Un premier accès mène à l'entrée principale et au jardin avant, tandis que le second permet un accès direct aux garages et au stationnement côté arrière. Partie nuit - ancienne bâtisse pleine de charme l'ancienne maison, aujourd'hui dédiée principalement à l'espace nuit, offre : a l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant en rez-de-chaussée : une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou cellier. Un agréable salon avec cheminée, idéal en espace lecture, coin tv cosy ou salle de jeux pour les enfants partie jour - ancienne grange réhabilitée l'ancienne grange a été entièrement réaménagée pour créer un bel espace de vie lumineux et généreux comprenant : une salle à manger avec mezzanine un vaste salon. Au-dessus de ce salon, accessible actuellement par une échelle meunière, se trouve une grande pièce d'environ 30 m² de surface au sol aménageable. La création d'un escalier permettrait d'en faire une véritable pièce supplémentaire une cuisine indépendante située dans le prolongement de la salle à manger depuis la cuisine, vous accédez à deux garages / ateliers communicants, offrant un grand espace de stockage et de stationnement, avec sortie sur le jardin arrière. Extérieurs le jardin, à l'avant comme à l'arrière, bénéficie d'un puits fonctionnel, relié par un système de distribution permettant l'arrosage des deux espaces extérieurs. Une maison familiale pleine de potentiel, alliant le cachet de l'ancien et de nombreuses possibilités de réaménagement. Idéal pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam gelard, au 06 03 58 32 72 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam gelard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 280 000 euros honoraires : 4,28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 268 500 euros hors honoraires. Mandat réf : 441988. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam gelard (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Charmante maison familiale avec jardin et piscine – Lherm Découvrez cette jolie maison de 90 m², idéalement située à seulement 800 m du centre du village de Lherm, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, et d’un atelier offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins (bricolage, stockage…). À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré avec piscine, d’une terrasse de 100 m² idéale pour vos repas en plein air, et d’un terrain attenant à l'avant. Atout majeur : le terrain est entièrement constructible. Cela offre de réelles opportunités d’extension, ou même la possibilité de construire une deuxième maison pour un projet d’investissement locatif, de revente, ou simplement pour accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités, écoles et transports vers le collège et le lycée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Le Lherm, cette maison de plain-pied de type T4 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. La commune profite également d’un accès rapide à l’autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse en environ 25 minutes. Construite en 2006, cette maison entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 95 m² sur une parcelle de 380 m². Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’entrée avec placards s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant des espaces agréables et fonctionnels. La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas avec accès direct sur l’extérieur ainsi qu’un coin salon convivial. La pièce à vivre est équipée d’une climatisation réversible. Côté nuit, un grand dégagement dessert trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements ainsi qu’une grande salle d’eau. Les prestations techniques viennent compléter le confort du bien : - Très bon DPE en C, - Volets roulants électriques, - Isolation des combles en laine de verre, - Radiateurs électriques dans les chambres, - Garage attenant et communicant avec la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied dans un environnement pratique et recherché. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.