Vente maison 4 pièces 131 m² à Les Issambres (83380) référence 625503 / 623735

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IAD France - Najih ARSALANE () vous propose : Aux Issambres, entre Saint Aygulf et Saint Maxime, à 5 min à pied de toutes commodités et des plages paradisiaques du secteur, dans le fond d'une impasse d'un quartier résidentiel sécurisé et très calme, se cache une villa de 131 m² environ avec un double garage de 38,70 m² environ sur 1270 m² environ de terrain joliment arboré de diverses variétés d'arbres (liquidambar, palmier washingtonia, strelitzia, mimosas, callistemon, poivrier. ) et d'un bassin d'environ 3 mètres de diamètre.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un grand séjour-salon lumineux avec une superbe vue mer et de grande baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse de 70 m² environ plein sud, un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec aussi vue mer et porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, une chambre parentale donnant sur une terrasse de 13 m² environ avec une splendide vue mer et une salle de bains avec WC.
Au rez-de-jardin, un studio de 30 m² environ avec coin cuisine, salle d'eau, WC, un grand double garage et une cave.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.25 € par mois (soit 987 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122.75 et GES A indice 5.34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Najih ARSALANE (ID 840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 523 271 559.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le lundi 14 octobre 2019

Détails

Descriptif
Nbre. d'étages : 1
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Superficie terrain : 1270 m²
Surface habitable : 131 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Etat
Année de construction : 1999
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 37
Moyenne de la quote part(an) : 987 €

Les avantages de cette annonce

Piscine Câble TV Placards Terrasse Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Box 1 - -
Cuisine 1 - Coin cuisine équipé
Sejour 1 53 -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
123
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
5
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 6.20 % par rapport au prix initial en 4 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
21/08/2019 650 000 € -6.20 % 5 311.14 € 4 961.83 €
07/06/2019 693 000 € 5 532.74 € 5 290.08 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 311.14 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
18098 / 20900976 163 m² 6 640 000 € -1.54 % 3 926.38 €
19005 / 22953948 160 m² 6 790 000 € 21.54 % 4 937.50 €
340938485499 160 m² 5 735 000 € 13.08 % 4 593.75 €
1910 / 1611695 160 m² 6 690 000 € 6.15 % 4 312.50 €
2085 / E00R6M 160 m² 5 675 000 € 3.85 % 4 218.75 €
S5316 / 448V144M 160 m² 9 625 000 € -3.85 % 3 906.25 €
2661 / E0C1ZC 160 m² 9 625 000 € -3.85 % 3 906.25 €
1641 / 24351126 160 m² 7 620 000 € -4.62 % 3 875.00 €
1673 / 25159693 156 m² 6 795 000 € 22.31 % 5 096.15 €
19051 / 20199315 155 m² 8 795 000 € 22.31 % 5 129.03 €
Annonce actuelle 131 m² 4 650 000 € 4 961.83 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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