Vente villa 4 pièces 180 m² à Le Grau D Agde (34300) référence 187641 / 207007965

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Dans un quartier résidentiel au Cap d'Agde, cette villa contemporaine vous propose dés l'entrée, une pièce à vivre de 85 m² environ, avec sa cuisine équipée (électroménager SMEG), le salon et la salle à manger, où de larges baies vitrées orientées plein sud laissent entrer une belle luminosité. Cet espace nous projette vers les extérieurs, pour découvrir plus de 100 m² de terrasse, un jardin paysagé de 880 m², avec cuisine d'été et piscine de 8X5. Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant mais aussi d'un cellier et d'une grande buanderie. L'espace privatif de cette villa à la vente se situe à l'étage, avec sa chambre et son dressing, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et la salle de sport avec jacuzzi, sauna et solarium. De belles prestations vous attendent, dont la centralisation des volets, la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, l'alarme, baies à galandage, arrosage automatique. Possibilité de vente meublée.
Budget 786 000 euros Honoraires d'agence inclus
à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Christophe MOREL au ou par Courriel :
Réseau Propriétés-Privées. com, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. RCP MMA / 127 124 335.
Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 18 août 2019

Détails

Descriptif
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 4
Superficie terrain : 889 m²
Surface habitable : 180 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
140
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
6
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
10/07/2019 786 000 € 4 366.00 € 4 366.67 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 366.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1899 / 343012608 221 m² 7 788 000 € 0.25 % 3 565.61 €
6297 / 345513993 217 m² 6 779 000 € -0.89 % 3 589.86 €
58636 / 58636FD 217 m² 7 750 000 € -4.58 % 3 456.22 €
340936758867 215 m² 9 787 500 € 0.19 % 3 662.79 €
18219 / 647vm 210 m² 5 749 000 € -4.71 % 3 566.67 €
2662 / 3419935260 206 m² 6 849 000 € 8.02 % 4 121.36 €
16319 / 4164vm 206 m² 5 730 000 € -7.12 % 3 543.69 €
17217 / 1073vm 200 m² 7 749 000 € -4.71 % 3 745.00 €
2717 / 1352 198 m² 11 780 000 € -0.76 % 3 939.39 €
1759 / 598vm 198 m² 6 779 000 € -0.89 % 3 934.34 €
Annonce actuelle 180 m² 4 786 000 € 4 366.67 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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