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maison 4 pièces 125 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 4 pièces 125 m² Langon (33210)
310 000 €
-22.31 %

Maison 4 pièces Langon (33210)

Située aux portes de Langon, à seulement 5 mns de l'entrée de l'autoroute Bordeaux / Toulouse, cette maison d'architecte offre environ 123 m² habitables de plain-pied. Sur une parcelle clôturée d'un peu plus de 1 000 m², découvrez une maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte). Le sol unifié en béton ciré permet un entretien facile. La lumière entre par de larges baies vitrées, menant sur une belle terrasse semi-couverte. Le salon se prolonge par un couloir menant à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À gauche de l'entrée, la visite se poursuit par un cellier, un 2ème WC indépendant, et 2 chambres avec leur salle d'eau privative. L'extérieur est joliment paysagé avec de nombreuses plantations. Une piscine de 11 / 4 au sol prolonge la terrasse. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et huisseries aluminium équipées de volets roulants électriques. Bien raccordé à l'assainissement collectif. Cette maison est située au calme, à 5 mns de Langon, et de toutes commodités. N'hésitez pas, prenons rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 207 140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 (réf. 536289 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface du séjour : 44 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 043 m²
  • Surface jardin : 925 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2011
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 310 000 € (soit 2 480 € / m²)
    -22.31 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -22.31 % (-89 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 25 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830035309317
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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