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Achat maison 4 pièces Laneuville sur Meuse (55700) 315 000 €
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Vente maison 4 pièces 80 m² Laneuville-sur-Meuse (55700)
315 000 

Descriptif de cette maison 4 pièces à Laneuville-sur-Meuse (55700)

Si vous êtes porteurs d'un projet équestre ( élevage, poney- club, gîte équestre, pension- retraite, ferme pédagogique,. ) alors ce bien vous attend ! Idéalement située à proximité immédiate d'une petite ville et proche de la frontière belge, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet d'activité principale comme un poney club (aucun centre équestre à moins de 25 km) ou bien pour toute activité complémentaire (actuellement exploitée en pension retraite pour chevaux avec une clientèle stable et fidèle). Le bien se compose d'une maison d'habitation de 80 m² entièrement rénovée avec vue directe sur les installations équestres composées de; 22 boxes avec abreuvoirs automatiques, 1 stabulation, 1 rond de longe, plusieurs zones de préparation couvertes, une piste extérieure de +/ - 800 m² ( pouvant être agrandie à souhait et même couverte à l'avenir) et pratiquement 6 hectares de pâtures en grande majorité attenantes à la propriété. Vous disposerez en plus d'un vaste hangar abritant 5 grandes stabulations et permettant le stockage du fourrage et de l'ensemble du matériel compris dans la vente soit : un tracteur, une faucheuse, une faneuse ainsi qu'un endaineur. Vous aurez si besoin, la possibilité de louer à proximité une pâture complétement isolée d'une quinzaine d'hectares entièrement bordée par un cours d'eau. ( possibilité de faire le foin et donc d'acquérir une certaine autonomie pour le fonctionnement de la structure) L'acquisition de ce bien, ne nécessitant qu'un léger rafraîchissement, vous permettra d'exploiter rapidement dans une région en attente d'un projet équestre ! En supplément, vous pourrez compléter ce bien par une seconde maison d'habitation de 70 m² entièrement rénovée et actuellement louée (revenu à l'année non négligeable ). Dans ce cas, le prix de vente de la totalité ( descriptif ci-dessus + 1 maison supplémentaire) est fixé à 378 000 € FAI. Visites sur RDV Uniquement et après analyse de faisabilité du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christelle BATAILLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852381789 Greffe de SEDAN) 06 07 56 39 35 (réf. 830035168704 / 453848 ).

Caractéristiques de la maison

Descriptif

Nb. de WC : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. de chambres : 2
Nb. Parking : 5
Nb. de pièces : 4

Superficies

Superficie terrain : 60000 m²
Surface habitable : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 259
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 3

A propos du prix de cette maison

315 000  (soit 3 937,50 €/m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2020
  • Dernière mise à jour : 06 août 2020
  • Référence de l'annonce : 220014927

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