175 300 €
Maison 4 pièces 200 m²
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Vente maison 4 pièces 200 m² Noyal (22400)
175 300 €

Maison 4 pièces Noyal (22400)

Iad France - Stéphane ROUILLE (06 75 86 66 39) vous propose : À NOYAL, pour investisseur avec locataire en place, maison de 200 m² environ avec une partie commerce avec un bar-restaurant et un appartement. Elle comprend sur 121 m² environ la partie commerce avec au rez-de chaussée une salle de 58 m² environ avec un bar, une cuisine de 13 m² environ, une deuxième salle de réception de 30 m² environ avec accès au jardin, une salle de billard de 18 m² environ, WC. Une cave de 58 m² environ avec une buanderie de 10 m² environ. À l’étage, on trouve l’appartement de 78 m² environ comprenant au premier étage sur 30 m² environ une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre de 9 m² environ, un bureau de 7 m² environ et un WC. Le palier du deuxième étage dessert une salle d’eau de 4 m² environ, deux coins nuits de 8 et 11 m² environ et un WC. Chauffage au fioul avec possibilité de passer au gaz (chaudière de 2005 entretenue). Huisserie PVC double vitrage. Travaux d'électricité de 2018. Raccordée au tout à l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1064 m² environ comprenant une terrasse couverte de 25 m² environ, un jardin à l’arrière de la maison (dont un terrain constructible de 700 m² environ) Bail commercial de 1 000 e (dont 400 pour l’appartement) Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. À quelques minutes des écoles, des commerces et des commodités. Avis aux investisseurs ! Pour toutes informations complémentaires sans plus attendre, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ROUILLE (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 064 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 175 300 € (soit 877 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2021
  • Dernière mise à jour : 17 septembre 2021
  • Référence de l'annonce : 950507

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Carré HAUSSMAN III. CS 10476, Lieusaint (77127)
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