Vente maison 4 pièces 166 m² La Roche-Noire (63800)

675 000 €

Maison 4 pièces La Roche-Noire (63800)

Iad France - Charlene Convert (07 88 85 59 22) vous propose : * SOUS OFFRE * Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine et lumineuse de 166 m² environ bâtie en 2011. Sur la commune de * LA ROCHE NOIRE * à 5 minutes de Cournon-d'Auvergne et 15 minutes de Clermont-Ferrand. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1000 m² environ comprenant une terrasse ensoleillée orientée ouest avec vue imprenable sur la chaîne des puys. Une piscine à débordement chauffée, un spa 5 places ainsi qu'un terrain de pétanque pour d'agréables moments de détente. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, un spacieux salon / séjour comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central. Une buanderie avec WC, un cellier, un second WC séparé ainsi qu'une chambre avec salle de bain et douche à l’italienne. Au premier étage vous attend, une agréable mezzanine pouvant servir de coin bureau et détente pour profiter de la vue panoramique. Un WC séparé, une chambre avec salle d'eau donnant sur une terrasse végétale. Une suite parentale vient compléter ce bien d’exception avec salle d’eau, grand dressing et sèche serviette. Au sous-sol, une salle de jeux avec billard et plafond acoustique pour profitez de vos amis. Les atouts de ce bien d’exception : Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, La climatisation, Les panneaux photovoltaïques (9kvA), Une alarme intérieure et extérieure, Un garage double, Un portail coulissant motorisé, Une porte de garage sectionnelle, Deux récupérateurs d'eau de pluie d'une capacité de 6000 L, La fibre optique. Cette villa en autoconsommation est bien située et très agréable, elle saura vous charmer grâce à ses nombreuses qualités et son environnement privilégié, aucuns travaux à prévoir. Si vous êtes amoureux de belles vues alors venez visiter cette villa qui est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Convert (ID 65043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 505 et 2 037 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 et 2 037 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.