Vente maison 4 pièces 101 m² Gourdon (07000)

190 000 €

Maison 4 pièces Gourdon (07000)

Iad France - Marie-Pierre Ferry (06 07 33 69 52) vous propose : Sur la commune de Gourdon, au cOEur d'un petit hameau typiquement ardéchois accroché à la montagne, à 30 mn d'Aubenas ou de Privas, je vous propose cette jolie maison de hameau en pierres de pays, élevée sur plus de 2900 m² environ de terrain attenant. Vous y trouverez 100 m² environ habitables : R-1 : caves, garage. Rdc : cuisine ouverte sur la terrasse, grande pièce de vie avec poutres apparentes, deux chambres, salle d’eau, toilettes séparés. R + 1 : combles aménagés en grand dortoir. Un second garage indépendant se trouve à coté de la maison et vous pouvez en plus stationner aisément tout autour. Vous rêviez de nature ? À 5mn d’un commerce de proximité, dans un environnement privilégié et préservé, voici la maison idéale aussi bien pour un projet de vie à l’année que pour une maison secondaire. Le système d’assainissement à été entièrement refait cet été, la toiture est en bon état, quelques travaux de rénovation resteront à prévoir pour un confort annuel optimal (huisserie, radiateurs). Mitoyenneté non gênante, hameau habité à l’année. La maison est vendue avec tous ses meubles. Merci de me téléphoner pour plus de renseignements et pour échanger sur votre projet. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Ferry EI (ID 5888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 823752357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 954 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.