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Vente maison 4 pièces 130 m² Fontet (33190)

179 000 €

-3 %

Maison 4 pièces Fontet (33190)

Dans un environnement paisible et en pleine nature, à proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, et de ses écoles et commerces, à 35 mn de Bordeaux par le train (gare TER à moins de cinq minutes), à 5 mn de l'A62, tout proche du canal latéral à la Garonne (pistes cyclables) et hors zone inondable, venez découvrir cette charmante demeure de plain pied, qui vous offre une très belle habitation sans aucun travaux et d'immenses dépendances (plus de 260 m²) laissant place à tous vos projets. Vous entrez dans un spacieux vestibule qui vous ouvre l'espace sur la cuisine dinatoire et le grand séjour de 35 m² environ avec sa superbe cheminée avec insert bois. Vous poursuivez vers l'espace nuit qui accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains (avec douche et baignoire). On accède ensuite à un généreux cellier et un garage de plus de 45 m². Vous serez finalement conquis en découvrant depuis le garage, et conférant un accès indépendant, un immense grenier de presque 215 m² en dalle béton sur hourdis vous offrant de multiples possibilités (logements, chambres d'hôtes, stockage. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Environnement: Orientation : nord

Quartier : Très calme

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.