299 000 €
Maison 4 pièces 153 m²
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Vente maison 4 pièces 153 m² Clerlande (63720)
299 000 €
-8 %

Maison 4 pièces Clerlande (63720)

Iad France - Thomas LOBO (06 45 25 65 03) vous propose : Grande maison atypique de 153 m² environ, située sur la commune de Clerlande, proche de la commune d'Ennezat, à 10 min de Riom. Disposant de nombreux atouts, cette belle maison de pierre saura vous séduire par son exposition, sa grande terrasse et ses nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle de terrain de 577 m² environ. En entrant par la cour intérieure, la maison est composée : Au RDC : Une entrée desservant : - une petite salle d'eau avec WC, - un grand séjour de 40 m² environ avec espace salon - salle à manger - cuisine, et baie vitrée donnant plein sud sur la terrasse. Au premier étage : Un second salon, tout fraichement repeint en blanc. - une grande salle de bain, avec baignoire d'angle et WC. - de l'autre côté une belle chambre de 19 m² environ. Au second étage : Un petit sas desservant deux grandes chambres de 18 m² environ, elles viennent juste d'être repeinte en blanc. Une fois redescendu au rez-de-chaussée, l'accès à l'extérieur se fait du côté Sud, par l'entrée, ou la grande pièce de vie. Une superbe terrasse, plein sud entouré de murs blancs. Le crépis refait à neuf en 2022, (Facture de 24.000€) Les tuiles ont été démoussé et traité en 2017. (Facture de 11.000€) Un portail avec visiophone vient d'être installé. (Facture 4.800€) Des panneaux solaires sont présent sur le toit, avec une ondulateur de 2018, et un ballon thermodynamique équipe la maison. (Facture 25.000€) (Environ 700€ à 1000€ de vente d'électricité tous les ans.) Fenêtres, Portes fenêtres et Volets roulants, changés en 2017. (Facture de 6.000€) Vous pouvez aussi, accédez aux dépendances de la maison : - une petite cave caché sous un tapis dans l'entrée. - un appentis, idéal pour mettre sa voiture à l'abri, bricoler et / ou stocker du bois. - une immense grange de 180 m² environ au sol, (deux pièces déjà créer, possible création de niveaux supplémentaires.) La grange offre un énorme potentiel à tout ceux qui ont besoin d'espace, pour bricoler, stocker ou autre. Idéal pour un entrepreneur, qui souhaiterait pouvoir rentrer son camion, et avoir son matériel à côté. Le chauffage se fait par un poêle à bois, et un conduit permet de faire monter l'air chaud jusqu'aux chambres. Taxe foncière faible : Inférieur à 600€ / an. Les plus de cette maison : - son originalité, - son espace de vie : pièce rez de chaussée, terrasse, pièces dans la grange. - Peinture refaite dans 3 pièces de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas LOBO (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 715 et 967 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 et 967 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 1 954 € / m²)
    -8 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juin 2022
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2022
  • Référence de l'annonce : 1150424

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Iad France - Thomas LOBO agence immobilière Riom (63200)
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