Iad france - aurore collette (06 67 61 93 56) vous propose : * villa plain pied 98 m² environ- jardin 800 m² - piscinable- 3 chambres- non mitoyenne- terrasse 24 m² environ- lumineuse- climatisation- sans vis a vis * située sur la commune de caunes minervois, ce charmant village recherché qui dispose de toutes commodités (école, médecin, restaurants, pharmacie. ). Venez découvrir cette jolie villa de plain pied sur 4 faces construite en 2019 hors lotissement, d'une superficie habitable de 98 m² environ avec sa terrasse de 24 m² environ. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de 48 m² environ avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse avec une vue magnifique et sans vis-à-vis. Un couloir desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et deux aménagées de rangements, une salle d'eau de 6 m² environ composée d'un double vasque et douche à l'italienne, un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec son barbecue et d'un sous-sol / garage. Quelques travaux d'aménagement extérieur à prévoir les plus + -double vitrage - volets roulants électriques - moustiquaires - radiateurs à inertie sèche - climatisation réversible (installée en août 2023) - stationnement au choix (devant la maison, sur le terrain, ou sous-sol / garage) - hors lotissement * visite virtuelle disponible sur demande * d. P.E : c et a honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette ei (id 76093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.