Vente maison 4 pièces 80 m² Arâches-la-Frasse (74300)

Vente maison 4 pièces 80 m² Arâches-la-Frasse (74300)

Iad France - Célia Mendez vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Arâches-la-Frasse, à proximité de la station de ski Les Carroz. Située dans un cadre pittoresque et verdoyant, cette maison traditionnelle propose un potentiel remarquable aux amoureux de la montagne. Avec une surface habitable de 80 m² au 1 er niveau et 50 m² au second niveau Le premier niveau (habitable) est à rafraichir il se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un toilette séparés Le second niveau en travaux est à terminer il dispose de 50 m², possibilité de faire un appartement de type 2 Il y a également une chaudière à bois pour des soirées chaleureuses De plus, vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage alpin environnant. Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'espace extérieur de 2165 m² avec jardin, 3 garages et 2 balcons vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante et de respirer l'air frais de la montagne. Les expositions sud et est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, la proximité de la station de ski Les Carroz à seulement 3km en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Cette maison présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis montagnard à Arâches-la-Frasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 817 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 922636584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Vue imprenable
• A rénover

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Etage

• Nombre d'étages : 2

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 2 165 m²

Etat

• Construit en 1980
• A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)