199 500 €
Maison 3 pièces 118 m²
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Vente maison 3 pièces 118 m² Saint-Germain-des-Grois (61110)
199 500 €

Maison 3 pièces Saint-Germain-des-Grois (61110)

Très charmante maison idéalement située en plein cœur du Perche, à quelques pas de la Voie Verte, moins de 2h de Paris et moins de 10 minutes d'une gare. Maison entièrement rénovée, aucun frais ni travaux à prévoir, habitable de suite. Située dans un hameau au cadre magnifique, cette maison de 118 m² (105 m² loi carrez) entièrement rénovée dans les règles de l'art possède le caractère chaleureux des bâtisses percheronnes. D'épais murs à l'enduit traditionnel encadrent un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec bar au rez-de-chaussée et à l'étage deux chambres (dont une suffisamment grande pour poser une cloison) sous les combles avec de belles poutres apparentes et une vue imprenable sur la campagne environnante. Des panneaux photovoltaïques ont été posé sur le toit ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Le chauffage se fait principalement à l'électrique mais il est possible d'aménager deux cheminées dont une superbe donnant sur un ancien four à pain encore utilisable. Jardin de petite taille (400 m² environ) et donc facile d'entretien, idéal pour une résidence secondaire. Cour commune avec de nombreuses places pour se garer et un garage fermé attenant à la maison. Un bien avec beaucoup de potentiel, à saisir rapidement ! ENGLISH SPEAKING ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kevin BOURQUIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833988645 Greffe de ALENCON) 06 43 59 96 80 (réf. 495832 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface carrez : 105 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 400 m²
  • Surface jardin : 400 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1780
  • Etat general : Excellent
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 199 500 € (soit 1 691 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 830038742150

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Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
639 rue du Mas de Verchant Immeuble DIVER’CITY, Castelnau-le-Lez (34170)
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