Vente maison 3 pièces 90 m² Nogent-le-Rotrou (28400)

165 000 €

-9 %

Dans le centre de nogent-le-rotrou, avec tous les commerces et la gare accessibles à pied, cette maison des années 30 est en parfait état. Située en bord de rivière, elle a l'avantage d'être non inondable ! Au rdc, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et cosy avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres parquetées et une salle de douche avec cabine hydromassante. Vous profiterez en outre d'un sous-sol total avec garage et buanderie. Enfin, à l'extérieur, le jardin fleuri et arboré donne accès à un bord de rivière privatif. Pas de travaux à prévoir. Notre avis : du charme, du cachet, et une situation exceptionnelle ! Dpe d (189 kwh / m2 / an) ges f (56 kgco2 / m2 / an) prix estimé des coûts d'énergie à l'année : 1005 euros (indexés sur le prix moyen des énergies au 15 / 08 / 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / prix de vente 165 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 6000 euros soit 3,77%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence jensen, au 06 23 89 15 48 ou par courriel à f.jensen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence jensen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 899 152 227 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 326618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence jensen (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 899 152 227 -.