Vente maison 3 pièces 79 m² Nogent-le-Bernard (72110)

89 000 €

Maison 3 pièces Nogent-le-Bernard (72110)

Iad France - Nathalie Pierson (06 10 65 23 76) vous propose : Une jolie demeure villageoise dans une commune de la Sarthe, région Pays de la Loire. Vous serez séduits par le cadre et le charme atypique de cette maison. À l'extérieur, son jardin et son coin terrasse sans vis à vis, vous accueilleront les soirées d'été où vous profiterez au calme de cette nature. La maison dispose d'une pièce de vie de + 30 m² environ avec juste à côté sa cuisine lumineuse. Sur le même niveau une chambre de + 15 m² environ, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes séparés. À L'étage, avec accès extérieur par un escalier, côté jardin, vous découvrirez un hall d'entrée pouvant accueillir dressing, bureau, rangement., au choix pour vos idées. Une deuxième chambre + 15 m² environ et sur le même palier, une troisième pièce à aménager, de quoi ravir un adolescent ou pour en faire un appartement de réception pour vos amis ou votre famille. Ce logis s'adresse également à un investisseur ou un particulier souhaitant acquérir un bien en location. Je vous présente maintenant les + de cette habitation : la présence d'une cheminée, d'un petit coin jardin clôturé devant la maison également, d'une cave en niveau inférieur, garage fermé de + 17 m² environ, cabanon, cellier. Commerces proches, tous les avantages de la campagne avec les commodités non loin. Accès autoroute à 20 minutes. À 35 min du Mans, à 43 min Alençon, à 2h de Paris. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Pierson EI (ID 64093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 803407238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 048 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.