Vente maison 3 pièces 96 m² Mainzac (16380)

250 000 €

-21.88 %

Maison 3 pièces Mainzac (16380)

Entre villebois-lavalette et montbron, c'est dans cette jolie campagne charentaise que cet ancien corps de ferme du 17ième siècle est niché au milieu d'un charmant lieu dit de trois habitations. La grande cour d'entrée est entourée de la maison d'habitation, d'un pigeonnier et d'une grange. Un passage en pierre de taille à côté du pigeonnier donne accès à un parc d'environ 8000 m², avec 40 sortes de fruitiers (variétés anciennes) et avec des vues stupéfiantes sur la campagne. Derrière la maison, qui compose d'un long corps principal ouvert sur une jardinette engazonnée, des alignements de haies et de fleurs contribuent à la poèsie du lieu. Une platane rend l'endroit intime et protégé du soleil. L'ancienne ferme est vendue meublée et a toujours ses élements authentiques, comme les plafonds en poutres chênes, les vieilles portes, un carrelage authentique, comprenant une cuisine avec cheminée, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et une dependance attenante. À l'étage il y a des combles. La configuration de l'ensemble s'adaptera facilement à tous modes de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de retrouver une ambiance conviviale et familiale. Les bâtiments autour de la cour (pigeonnier et grange (90 m²)) sont idéals pour faire des logements (chambres, gïte) en plus. Deux vastes dependances (154 m² et 48 m²) en pierre avec accès direct de la rue, complètent cet ensemble très bien situé. Charme d'antan, dans son jus !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Commodités

• 2 boxes

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 96 m²

Extérieur

• Surface terrain : 9 990 m²

Environnement

• Situation : campagne

Etat

• Construit en 1674

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

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