59 000 €
Maison 3 pièces 70 m²
9

Vente maison 3 pièces 70 m² Lédergues (12170)
59 000 €
-6.35 %

Maison 3 pièces Lédergues (12170)

Maison de village en pierre avec garage & grange sur terrain plat avec eau de source, d'environ 1050 m², située à 15 km de Requista et de tous services (écoles, college, commerces, administration, santé, animations). Cet ensemble à rénover, est composé d'une maison avec garage & d'une grange non-attenante et représente une opportunité aux passionnés de restauration de bâtiments anciens. Ce bien peut parfaitement correspondre autant pour une résidence principale que pour un investissement foncier. La Maison d'Habitation : construction en pierre de pays crépis, sur 3 niveaux : Le 1er étage est accessible par un escalier en pierre et son balconnet. À l'entrée, un vaste séjour de 23 m² équipé d'un poêle à bois, et disposant d'une fenetre donnant un aspect lumineux appréciable à cette pièce de vie. Séparée par une voute, la cuisine, avec son evier en pierre et une fenetre apportant une clarté particuliere à la piece; à gauche, un espace de + 6 m² pouvant se transformer en celier et / ou buanderie (arrivée d'eau et évacuation d'eaux usées existantes). Toujours en transversale, une chambre de 9 m² avec fenetre donnant sur un espace vert, pouvant, elle, donner lieu à une jolie salle d'eau. De l'autre côté, la chambre principale de + 18 m², dotée d'une fenetre. Au 2ème étage, accessibles par un escalier et une porte en bois, des combles aménageables de + 50 m², séparés par un mur porteur, équipés chacun d'un vélux et d'une lucarne et pouvant donner lieu à 2 chambres supplémentaires. Un espace additionnel de 12 m² annexé aux combles, peut lui, servir à stocker. Au rez de chaussée, + 70 m² divisés en 2 locaux indépendants complètent ce bien, dont un cimenté, servant de garage, l'autre, de cave en terre batue pouvant servir de remise à bois, cave à vin, stockage de materiel, etc. Côté technique : la toiture est en ardoises (une petite partie, à l'arrière, en fibrociment), charpente, volige & planchers en bois, menuiseries et huisseries en bois sur simple vitrage. Isolation à faire, toiture à faire contrôler. La Grange Etable : construction en pierre de pays crépis, sur deux niveaux : Dotée d'un joli portail en bois à battant typique de ce genre de bien agricole, avec en bas, un plancher en terre batue et en haut, un plancher en bois et poutres, une très belle surface totale d'environ 70 m² peut donner lieu à de nombreux projets professionnels ou familiaux. Toiture en ardoises & plancher de l'étage à revoir. Une petite extention de 33 m² attenante (crepis sur briques et toiture en tuiles) complète cette dépendance. Un puits se situe, à l'extrémité de ce deuxieme bâtiment, sur le terrain attenant, et représente un atout majeur pour tout occupant désireux d'y pratiquer un potager. Ce type de bien peut parfaitement convenir tant en résidence principale qu'en investissement foncier après y avoir réalisé quelques travaux de réhabilitation (isolation, chauffage, électricité). Un compteur d'eau ainsi qu'un compteur électrique sont présents, mais les abonnements sont résiliés.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 337 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 59 000 € (soit 843 € / m²)
    -6.35 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 novembre 2022
  • Dernière mise à jour : 02 février 2023
  • Référence de l'annonce : 1200880066

Contacter l'agence

Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Maison 2 pièces 80 m²
60 000 €

Maison 2 pièces 80 m²

La Selve (12170)
  • Photos
  • Carte
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Contacter l'agence

Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.