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maison 3 pièces 62 m2 à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94240)
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Vente maison 3 pièces 62 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)
369 900 €
-3.92 %

Maison 3 pièces L'Haÿ-les-Roses (94240)

Iad France - Virginie Bequet vous propose : Charmante maison traditionnelle à L'Haÿ-les-Roses 'Quartier des Blondeaux' - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Nichée dans la paisible commune de L'Haÿ-les-Roses, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. D'une superficie de 61.83 m² sur un terrain de 200 m², cette maison vous accueille avec au rdc un salon lumineux et une cuisine équipée datant de octobre 2024, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, un WC, et un cellier, au 1er les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, une salle d'eau avec un sanibroyeur s'ajoutent à votre confort, un dressing, et au 2e un grand espace sous comble pour y faire un bureau, salle de jeux, chambre d'amis. La maison s'étend sur 2 étages, offrant ainsi une organisation optimale de l'espace. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis qu'un box fermé vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ses atouts : Fibre, fenêtre en bois et PVC en double vitrage, volet roulants électrique, toiture isolé en 2019, comble de 20 m² avec velux. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles Blondeaux, des commerces et des transports en commun (RER B, 187,192), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison traditionnelle à L'Haÿ-les-Roses est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine d'histoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 200 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 280 et 1 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 308 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 369 900 € (soit 5 966 € / m²)
    -3.92 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.92 % (-15 100 €) depuis le début de sa diffusion le 11 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1671864
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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