Vente maison 3 pièces 83 m² Aubenas (07200)

Vente maison 3 pièces 83 m² Aubenas (07200)

SUD ARDECHE - Secteur AUBENAS Hyper centre - réf : 6807 Vous rêvez d’un bien alliant charme authentique et modernité, en plein centre d’Aubenas ? Cette superbe maison en pierre de 80 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est faite pour vous ! Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié : commerces, services et restaurants accessibles à pied, plus besoin de voiture au quotidien ! Rénovation complète et de qualité : électricité, huisseries, toiture (garantie sur la partie rénovée), isolation phonique et thermique (2021), VMC neuve, escalier refait à neuf. Chauffage performant : climatisation réversible neuve dans toutes les pièces, radiateurs électriques à inertie, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Extérieur cosy et facile à entretenir : jardin fleuri avec peu d'entretien, piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasses et dépendance pour rangement. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée somptueuse, chambre avec salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage : seconde chambre avec placards intégrés, belle salle d’eau, WC et un grand dressing (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). Informations complémentaires : • Place de stationnement dédiée devant la maison • DPE : C (excellent pour une maison en pierre) | GES : À • Taxe foncière : 800 € • Tout-à-l’égout en cours de raccordement Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme, cette maison offre un cadre de vie pratique, confortable et chaleureux. On pose ses valises et on profite ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Orpi Ardèche Gard, le artenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6807.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Poêle à bois

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 83 m²

Extérieur

• Surface terrain : 199 m²

Etat

• Etat general : bon

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)