Vente maison 3 pièces 59 m² Alfortville (94140)

280 000 €

-6 %

Vente maison 3 pièces 59 m² Alfortville (94140)

Iad france - caroline canovas vous propose : rare ! Au calme et sans vis à vis ! Maison individuelle de 59 m² à rénover avec grand jardin à alfortville ! Opportunité exceptionnelle à saisir dans un quartier prisé d’alfortville ! . Cette maison de 59 m² traditionnelle sur un terrain de 200 m² saura séduire les amateurs de rénovation et de potentiel. Construite avant 1948, cette maison à un étage sans vis à vis et au calme nécessite quelques travaux de rénovations pour retrouver tout son charme. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine, d'un studio attenant, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre cocon familial. L'espace extérieur est un véritable atout, avec un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une petite terrasse vous permettra de prendre vos repas en extérieur ou de vous détendre en toute tranquillité. Les amoureux de la nature sauront apprécier le potentiel du jardin qui créer un véritable oasis de verdure en plein coeur de ville. Côté commodités, la maison est équipée du câble tv, du téléphone, ( fibre optique sur demande d'un technicien) et raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort au quotidien. Les résidents bénéficient d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des lieux. L'exposition sud / est offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Cette maison a un grand potentiel après quelques travaux de rénovation pour devenir le foyer de vos rêves, dans un cadre verdoyant et paisible. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour faire de ce bien, un véritable havre de paix. Son autre atout proximite. Rer d à 5 mn à pied et ligne métro n°15, situation privilégiée à 3 stations de châtelet les halles ! Tous commerces à 5 mn à pied. Contactez-moi du lundi au samedi, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 495 et classe climat g indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline canovas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 518894506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Câble TV
Pièces: 3 pièces
1 chambre
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode
Interphone