1 260 000 €
Maison 23 pièces 760 m²
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Vente maison 23 pièces 760 m² Dirac (16410)
1 260 000 €

Maison 23 pièces Dirac (16410)

Au coeur d'un écrin de verdure, sans aucune nuisance, ni visuelle ni sonore, accessible par une grande allée, un beau domaine qui se compose d'une maison d'habitation, 5 gîtes, une grange, un hangar et un terrain de détente avec piscine. Tout sur un terrain de plus de 3 ha au milieu des champs vallonnées ! Le grand plus de cette propriété est qu'elle se trouve qu'à 15 minutes de la gare d'angoulême-sud, à 10 minutes de la dordogne. Parfait pour un business en tourisme qui apprécie la proximité d'une ville historique ou / et en location moyenne et longue duree aux cadres / ouvriers qui travaillent à angoulême. Un cadre idyllique ou les propriétaires ont su restaurer les lieux avec beaucoup de charme tout en restant dans le style rural et en respectant l'authenticité des lieux. La maison d'habitation, 180 m², se compose en 2 niveaux : un véranda, 4 chambres et 2 salles d'eau, 4 wc, une buanderie, une cave, une terrasse de 120 m² avec un four à pain en fonction ! 5 gites avec des surfaces habitables de 75 à 150 m², tous entièrement équipés et meublés, chacun avec sa terrasse privé. Batiments annexes comme la grange (225 m²) et le hangar (180 m²), avec leur toiture neuve et en très bon état. La piscine de 11 x 5 m, dont le liner a été changé en 2020, entièrement clos, est équipée d'une alarme et d'un système pour un traitement automatique. Les différents bâtiments s'articulent autour d'une cour, ce qui favorise l'intimité, le caractère rural riche, tout en belle harmonie avec la verdure autour. Le domaine est vendu entièrement meuble et equipe, prêt à tous vos projets. Vous qui cherchez une activité gîtes très rentable (les chiffres sont disponibles) et dotée d'excellents avis, vous l'avez trouvé !

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 23 pièces
  • 15 chambres
  • 12 WC
  • 7 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 760 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 30 000 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, commerces
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 1 260 000 € (soit 1 658 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2021
  • Dernière mise à jour : 19 mai 2022
  • Référence de l'annonce : 1201845600

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