1 260 000 €
Maison 22 pièces 765 m²
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Vente maison 22 pièces 765 m² Juvinas (07600)
1 260 000 €

Maison 22 pièces Juvinas (07600)

ASPERJOC à 2 mn de VALS LES BAINS, Station Thermale. Une propriété comprenant une Maison de Maître du 19 ème siècle de 550 m² - Dans l'ancienne usine de moulinage, deux appartements T4 de 105 m² chacun ainsi qu'une centrale hydroélectrique. Dans un écrin de nature exceptionnel - Entièrement rénovée ainsi que le toit et les menuiseries - Décorée avec goût - Beaucoup de charme et de style - Rare opportunité. Magnifique parc d'environ 8 500 m² arboré, fleuri et boisé, de multiples essences végétales. Rivière (La Volane) longeant la propriété. Une piscine semi-couverte dans une dépendance. Au rez-de-chaussée : U hall d'entrée donnant sur un grand couloir desservant une salle à manger parquet, plafond à la française, cheminée, un salon avec cheminée, un salon avec une ouverture sur une terrasse, une chambre (1) avec un passage donnant sur une salle de bains équipée d'une cabine à sauna, un bureau, un wc + lavabo, une salle à manger avec une ouverture sur une cuisine équipée, aménagée donnant sur une petite terrasse. Au 1er étage, un palier desservant une chambre (2) avec cheminée, une salle d'eau, une chambre (3) avec douche et lavabo, une chambre (4) avec salle d'eau + wc, une grande salle avec salon et billard, une pièce (ballon d'eau chaude et lavabo), un grand dressing, une buanderie. Au 2 ème étage, un palier desservant une chambre (5) actuellement atelier peinture, une chambre (6), une salle de bains, une chambre (7), une salle d'eau + wc, une pièce, un grenier entièrement aménageable de 75 m². Au même niveau un appartement avec une entrée indépendante, une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre (8), une salle de bains + wc et une grande terrasse. Au rez-de-jardin, un grand garage, une salle voûtée équipée d'un bar, un cellier, une cave à vin, trois autres caves voûtées, une chaufferie. Deux dépendances en pierres. Concernant les deux appartements dans l'ancienne usine de moulinage, magnifique vue sur la rivière (La Volane), cadre arboré. Un terrain de 2 500 m². Les appartements ont leurs propres piscines et terrasses, dont une suspendue au dessus de la rivière. Un palier desservant : Le 1er comprenant une grande pièce à vivre de 51 m² avec sa cuisine aménagée, un dégagement donnant sur trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une terrasse de 18 m². Le 2ème appartement, un couloir desservant, une salle de bains avec douche italienne, un wc séparé, trois chambres, une buanderie, une grande pièce à vivre de 50 m² avec sa cuisine aménagée, une terrasse de 24 m². Au sous-sol, une surface de 160 m² (garage + centrale hydraulique), un atelier de 26 m². Cette propriété de caractère en vue de sa conception architecturale permet d'envisager plusieurs options : habitation exclusive, habitation partagée en espaces indépendants ou exploitation de chambres d'hôtes afin d'accueillir touristes et curistes. Ce domaine de caractère exceptionnel est situé à l'entrée du Parc régional des Monts d'Ardèche - Entre Provence et Cévennes - Climat agréable - Nombreuses rivières alentour - Proche de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac. À proximité : Commerces, Établissement thermal, Casino, Parc, Théâtre, Restaurants, Hôtels, Cinéma, Piscine extérieure Olympique, Tennis club sur terre battue, Marché hebdomadaire, infrastructures médicales, écoles. Honoraires charge vendeur Agent commercial.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 22 pièces
  • 14 chambres
  • 6 WC
  • 5 salles d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 765 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 11 204 m²
Environnement
  • Quartier : école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 1 260 000 € (soit 1 647 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2021
  • Dernière mise à jour : 12 avril 2021
  • Référence de l'annonce : 0601117148

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