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Vente maison 21 pièces 570 m² Tours (37000)
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Maison 21 pièces Tours (37000)

Iad France - Jennifer CARISSAN (06 20 12 74 83) vous propose : Vente Château de Girardet - 37370 Epeigné-sur-Dême Situé à seulement 25 kms de Tour et 50 kms du Mans, vous êtes à proximité de la région des châteaux de la Loire et de la vallée du Loir. Vous aurez accès facilement aux sentiers de randonnée, des terrains de tennis sont également à proximité du domaine, et le Golf d'Ardée se trouve à seulement à 20 min. Vous aurez également la possibilité de découvrir les vignobles de la région ainsi que les villages troglodytes. Vous serez à quelques minutes en voiture des commerces de proximité, pour vous restaurer ou bien faire des courses alimentaire. Les écoles maternelle, primaire et collège sont à moins de 10 kms Venez découvrir cette magnifique propriété, édifié sur environ 5 hectares, comprenant un parc, un potager biologique, un verger, des prés et des bois. Le Château de Girardet, datant du 15ème, 17ème et 19ème siècles, d'une superficie d'environ 450 m² environ, est composé : Au RDC : Un entrée de 12 m² environ, une petite cuisine et une arrière cuisine, donnant sur une salle à manger de 33 m² environ avec une belle cheminée. Un salon des peintres de 26 m² environ et un second salon de 28 m² environ. Une bibliothèque de 38 m² environ de forme octogonal, avec une belle hauteur sous-plafond et un wc. Au 1er étage : Chambre 1 : 20 m² environ avec une salle de bain et WC Chambre 2 : 38 m² environ avec une baignoire dans la chambre et une salle d'eau avec WC Chambre 3 : 16 m² environ Chambre 4 : 13 m² environ Chambre 5 : 19 m² environ Une salle de bain avec douche et wc de 10 m² environ Au 2ème étage : Une chambre de 30 m² environ avec un dressing et une salle de bain de 6 m² environ Une seconde chambre de 13 m² environ avec une salle d'eau et wc Deux chambres de 16 m² environ et de 27 m² environ avec une salle de bain communicante de 8 m² environ Un local chaufferie de 11 m² environ Un grenier de 58 m² environ exploitable et aménageable Prévoir un changement de chaudière car elle est en panne. Le Logis du régisseur construit au 18ème siècle, il a été entièrement rénové en 2011 sur une surface de 135 m² environ : Au RDC : Un salon de 36 m² environ Une cuisine US meublée et équipée de 10 m² environ Une chambre ou un bureau très lumineux de 25 m² environ A l'étage : Une chambre de 19 m² environ et une suite parentale de 43 m² environ avec un dressing et une salle d'eau - wc. Une salle de bain de 8 m² environ et wc Un grenier à aménager de 30 m² environ Une partie du logis de 100 m² environ qui reste à rénover Mise aux normes électrique, pompe à chaleur et double vitrage. Autres bâtiments : Une dépendance en rez de jardin d'une superficie de 50 m² environ et à l'étage une pièce de 50 m² environ, en sous-sol : 2 caves voutées de 23 et 24 m² environ Attenant à ce bâtiment, un abris à bois d'environ de 62 m² environ Un garage de 36 m² environ sur l'entrée de la propriété et attenant un ancien chenil Pour les investisseurs, plusieurs possibilités s'offrent à vous : - Vous pouvez habiter le logis du régisseur le temps de réaliser les travaux que vous souhaitez sur le château. - Vous pourriez louer le logis et rénover l'autre partie pour la louer ultérieurement en gite. - Possibilité de développer de l'évènementiel autour d'un mariage, d'un baptême ou séminaire d'entreprise - création d'une belle piscine à titre personnel ou éventuellement a fin d'améliorer cet investissement dans le cadre d'une rentabilité locative plus intéressante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer CARISSAN (ID 47188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 884253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 21 pièces
  • 12 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 570 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 48 442 m²
Etat
  • Construit en 1500

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Vierge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Vierge

A propos du prix de cette maison

  • 757 731 € (soit 1 329 € / m²)
    +4.95 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2021
  • Dernière mise à jour : 13 avril 2021
  • Référence de l'annonce : 907065

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