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maison 20 pièces 850 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Vente maison 20 pièces 850 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

2 150 000 €

Maison 20 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous fait découvrir une propriété d'exception, dont les origines remontent au XIIIè siècle. Situé aux portes de BORDEAUX sur la commune de SAINT-GERVAIS (33240), à proximité de la Voie de Tours, l'un des Chemins de Saint-Jacques de Compostelle, sur une emprise foncière d'environ 13000 m², cet ancien Couvent édifié dans le bas Moyen-Age à l'usage du Clergé, devenu au XVIIIè siècle une maison de Chevaliers, s'étend sur environ 2000 m² dont 850 m² habitables sur trois niveaux, offrant des pièces de vie spacieuses, tournées à la fois vers la cour intérieure et vers deux vastes bassins alimentés par une source en surplomb du magnifique vignoble environnant. Le premier niveau du château impressionne avec ses murs épais, sa salle en pierre voutée de 70 m², ses deux cuisines avec double cheminée et ouvertures en "meurtrière", puis deux chambres avec sde, wc, chaufferie, bureau et cave à vins. Au deuxième niveau, la "chartreuse" XVIIIè offre l'élégance d' un salon de réception de 90 m² avec cheminée et hauteur sous plafond à 4,50m, un petit salon en rotonde aux superbes poutres et solives apparentes puis un large couloir distribuant une cuisine aménagée avec cheminée, une première chambre avec sde, wc indépendant, une deuxième chambre avec sdb, wc indépendant et vaste dressing de rangement et une troisième chambre avec kitchenette attenante et palier d'accès vers une aile de la demeure pricipale où l'on découvre sur environ 150 m², un long couloir avec 6 chambres, 2 sde et 3 wc. Enfin le troisième niveau comprends trois chambres équipées de lavabos et toilettes. La demeure principale, les dépendances composées de chais, atelier, granges et garages, ainsi que la maison de "gardien", constituent un ensemble de près de 3000 m² soigneusement entretenu par la même famille depuis 60 ans. Vous pourrez envisager de nombreux projets sous forme de maison de famille, projet touristique, gastronomique, organisation d'événements, mariages, chambres d'hôtes,. Un joyau rare au potentiel énorme, proche de toutes les commodités : A10, N10 et gare SNCF à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 20 pièces

12 chambres

6 WC

Salle d'eau

6 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 850 m²
Extérieur: Surface terrain : 13 000 m²
Etat: Construit en 1290

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 18 260 et 24 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 260 et 24 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.