1 820 000 €
Maison 20 pièces 2100 m²
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Vente maison 20 pièces 2100 m² Nogaro (32110)
1 820 000 €

Maison 20 pièces Nogaro (32110)

Proche de NOGARO, dans le département du Gers, venez découvrir ce lieu magistral dans un écrin de verdure où règne la quiétude et le calme dans cette belle région d'Occitanie, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un lieu d'exception. Situé à 1h30 de l'Océan et des Pyrénées mais aussi de Bordeaux et de Biarritz, l'emplacement est idéal pour un projet à usage professionnel et privé. Le château est doté d'une luminosité et de volumes exceptionnels sur 900 m² sur 3 niveaux. Il a été rénové ''Luxe'' (murs, sols, toiture, fenêtres, plafonds) avec des matériaux très haut de gamme. En aménageant cette immense villa, vous pourrez accueillir des projets d'envergure : culturels, séminaires,. Situé sur un point dominant, le château offre une vue splendide sur les Pyrénées et la campagne gersoise. Vous entrerez par le magnifique escalier monumental à 3 côtés en pierre donnant sur une large terrasse ouverte sur le parc avec des arbres centenaires et les jardins à la française. Les chambres d'hôtes sont composées de 9 suites ''Luxe'' avec une grande salle de réception avec terrasses. Chaque suite mesure 40 m² et vous disposerez également d'un appartement T3 de 80 m² pour une activité locative ou recevoir vos amis. De nombreuses personnalités viennent régulièrement séjourner dans le domaine. Vous aurez également accès au pool house de 100 m² avec sa cuisine d'été et ses terrasses afin de vous détendre proche de la magnifique piscine à débordement, en forme de coquille. Enfin, la maison d'habitation vigneronne est une très belle bâtisse de 400 m² sur 2 niveaux dont 260 m² sont aménagés avec 6 chambres, dressing, 3 salles de bains, cuisine, salon de 60 m² et bureau. 140 m² sont encore aménageables facilement à l'étage permettant de nouvelles possibilités locatives supplémentaires. Sur les 22 hectares que comptent le domaine, 8 sont occupés par le parc et les jardins à la française ce qui accentue le charme de cette demeure du 19ème siècle. Les 14 autres hectares donnent à la propriété diverses possibilités de développement encore (lodges de luxe, vignes, practice de golf,. ). Il est même possible de poser son hélicoptère sur l'hélisurface proche de la piscine. Cerise sur le gâteau, vous aurez aussi la possibilité de commercialiser votre propre label de vin et d'Armagnac. Cette propriété est située proche du circuit automobile très renommé Paul Armagnac de Nogaro, des écoles, commerces, de l'autoroute Bordeaux / Pau et de l'aéroport de Pau. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jérôme GUEDE 06 89 93 49 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 676981).

Caractéristiques

Pièces
  • 20 pièces
  • 15 chambres
  • 11 WC
  • 11 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 2 100 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 220 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 135
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 8

A propos du prix de cette maison

  • 1 820 000 € (soit 867 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juillet 2020
  • Dernière mise à jour : 23 janvier 2021
  • Référence de l'annonce : 340938923989

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