Vente maison 20 pièces 570 m² Chazey-Bons (01300)

1 150 000 €

-8 %

Maison 20 pièces Chazey-Bons (01300)

Iad France - Sandra ROTGER (07 83 85 75 85) vous propose : Alliant prestige, plaisir et confort dans un cadre de vie verdoyant et préservé, la proximité des services (écoles, commerces) et une position stratégique à la situation idéale : 80kms de Genève, 1h de Lyon St Exupéry, 40mn de Chambéry et Aix les Bains, cette demeure est à découvrir sur la commune de Chazey-Bons au cOEur du Bugey Sud, construit fin XVIIIème, début XIXème siècle. Vous apprécierez la récente rénovation sur tous les logements pour le plus grand confort de chacun, ce qui donne à ce bien beaucoup de charme et un fort potentiel pour tous vos projets. Cette demeure proche de la nature et au calme dans un petit hameau, vous accueillera sur un parc entièrement clos et sécurisé de 2170 m² environ avec une belle piscine de nage (15x3) et son Jacuzzi aménagé sur une terrasse IP en bambou. Un garage fermé pour deux véhicules, ainsi qu'un parking de plein air de 10 emplacements viennent compléter les extérieurs. Le Bâti est composé de cinq logements totalisant une surface de 570 m² environ. En Rdc : Un gite avec terrasse privative, d'une capacité d’accueil pour six personnes (aux normes d'accès PMR) de 80 m² environ entièrement meublé (Meubles inclus dans le prix de vente), avec un taux de réservation à 80% annuel. Au 1er étage : L'appartement du propriétaire, spacieux, lumineux et traversant, rénové avec gout sur une surface de 210 m² environ, comprenant un vaste vestibule, un grand dégagement sur une cuisine entièrement équipée de meubles de qualités avec coin repas, un salon-salle à manger avec vue de tout angles sur les extérieurs et accès à sa terrasse, deux chambres dont une grande suite parentale avec son salon privé, sa salle d'eau avec douche hammam et son grand dressing, une pièce sanitaire. Vous apprécierez l’authenticité des sols en carreaux de ciment que vous retrouverez dans l'entrée, le couloir et la cuisine. Les parquets en bois chêne massif, vitraux aux fenêtres de la suite parentale. Au 2e étage : Deux beaux appartements aux revenus locatifs annuels. Le premier : Un magnifique T4 de 105 m² environ, comprenant une entrée suivi d'un dégagement sur une cuisine, un salon / séjour de plus de 33 m² environ, deux chambres, une salle d'eau et un wc, avec un accès à des combles aménageables. Le second : Un beau T3 de 74 m² environ, comprenant une entrée, un salon / séjour de 24 m² environ, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 3e étage : Un bel appartement de style duplex T3, lui aussi aux revenus locatifs annuels sur une surface utile habitable de 85 m² environ. Comprenant en soubassement, un hall d'entrée, une salle d'eau et un débarras. En haut de quelques marches vous trouverez une magnifique pièce à vivre avec cuisine équipée de 33 m² environ, deux chambres spacieuses de 15 et 18 m² environ, un wc. Viendrons compléter des dépendances comme, buanderie / chaufferie avec chaudière à granulés, trois caves de 32,21 et 18 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Retrouvez l’intégralité des photos sur mon site iad France. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra ROTGER (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 20 pièces

10 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 570 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 2 100 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 630 et 4 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 et 4 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.