Vente maison 18 pièces 625 m² Marciac (32230)

525 000 €

-22.79 %

Maison 18 pièces Marciac (32230)

Demeure de caractère 625 m² sur 2,4ha Au village mais sans vis-à-vis ou nuisances, cette grande demeure de caractère offre 625 m² habitables avec de volumineuses pièces à vivre : un grand salon, une grande salle à manger, une autre avec salon, une grande cuisine et une salle de billard et de sport. La maison dispose de 12 chambres et 5 salles d'eau ou salles de bain organisées en 5 suites distinctes et un bureau-chambre. Enfin, il y a deux grands greniers aménageables de 100 m² et 70 m². * Flanquée de deux tours, la bâtisse est en L autour d'une grande terrasse de 200 m² (vidéo sur demande). * Quatre entrées, plusieurs escaliers et des baies vitrées sur la terrasse permettent une circulation fluide à l'intérieur de la maison mais aussi de l'intérieur à l'extérieur. * Terrain de plus de 2,4ha. Le jardin, arboré, abrite un exceptionnel chêne tricentenaire à la ramure impressionnante. Une allée de palmiers longe un coin piscine à rénover. De jolis prés permettront d'accueillir deux chevaux. Une dépendance de 40 m² est attenante à la Tour I. * Un quadruple garage - 96 m², avec un grand porche - 47 m², est juste face à l'entrée par portail télécommandé. * Sous chaque tour, un porche de 20 m² * Une partie du terrain est potentiellement constructible * CORPS DE LOGIS & TOUR I - REZ-DE-CHAUSSEE * Deux entrées : une à l'Ouest, côté quadruple garage, desservant chaufferie, buanderie et cuisine ; une par la terrasse au Sud desservant la salle à manger-salon et trois suites dont celle de la Tour I * Cuisine-salle à manger, 44 m², donnant sur le grand salon de l'« Aile Ouest » et sur la salle à manger-salon du « Corps de logis » * Salle à manger-salon 40 m², accès terrasse * Deux pièces de service : chaufferie et buanderie-cellier * Toilettes avec lavabo * Bureau-chambre, 22 m², accès terrasse - ETAGES * Suite n°1, environ 80,5 m². Elle inclut la Tour I et se déploie sur deux niveaux avec trois chambres (22,5 m² avec double exposition / 20 m² avec petite fenêtre / 20 m², mansardée), un espace commun, 12 m², idéal pour un petit salon bibliothèque, et une salle de bain de 6 m² (baignoire, douche, lavabo, toilettes). * Suite n°2 au 1er étage, environ 66,5 m² : trois chambres (15 m² / 15 m² / 13,5 m²), un grand couloir, et une salle de bain de 8 m² (baignoire, douche, lavabo, toilettes) * Suite n°3 au 2ème étage 18 m² : une chambre mansardée de 18 m² (plus 7 m² utiles en dessous de 1,80m) comprenant douche et WC ; de cette chambre, accès à des combles aménageables, environ 70 m². * AILE OUEST & TOUR II - REZ-DE-CHAUSSEE * Deux entrées : une à l'Ouest, côté quadruple garage, desservant salon, salle à manger, salle de billard et de sport ; une par la terrasse, à l'Est, desservant salle à manger et suite n°4. * Un superbe salon lumineux de 112 m², double exposition, tout en baies vitrées sur la terrasse, chauffage au sol * Une salle à manger de 55 m² avec parquet, colombages, coin bar et cave à vin attenante * Un WC - ETAGE * Une salle de billard et de sport, environ 49,5 m² ; elle est mansardée et accessible par un volumineux grenier aménageable de 100 m² (équipé de fenêtres à double vitrage et à la toiture isolée) ; * Suite n°4,57 m² : deux chambres (20 m² / 31 m²) et salle d'eau (douche, lavabo, WC) - TOUR II * En rez de jardin, porche ouvert avec trois arcades * Aux 1er et 2ème niveaux, la Suite n°5,42 m² : deux chambres (21 m² avec triple exposition / 15 m²) et salle d'eau (douche, lavabo, WC) * Double vitrages et chauffage au fuel. DPE vierge en date du 28 09 2018 Taxe foncière environ 5000 lié à la grande surface habitable et la situation au village. * Les surfaces sont approximatives et non contractuelles * Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Vial, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Guéret sous le numéro 453 508 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier en tant qu'agent commercial pour le compte de la société France Proprio. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Barbara VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 508 327 - Guéret.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 18 pièces

12 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 625 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 24 609 m²