381 600 €
Maison 15 pièces 386 m²
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Vente maison 15 pièces 386 m² Villefagnan (16240)
381 600 €

Maison 15 pièces Villefagnan (16240)

Bel ensemble avec une maison principale et trois gites (ces derniers sont vendus meublés et équipés). Situé dans un beau cadre comprenant piscine chauffée, salle de jeux, et un parking pour 10 voitures, une très belle opportunité. Le tout sur 3862 m² de terrain. À 5km de Tusson et Villefagnan, et 15km de Ruffec. Une trés belle opportunité pour quelqu'un qui rêve de commencer / reprendre un commerce de gîtes. La maison principale comprend (172 m²) : Rez de Chaussée : Salon (36 m²) : parquet, mur en pierre apparentes, cheminée charentaise avec poêle à bois, porte donnant sur la cuisine et escalier menant aux étages supérieurs avec placard à étage, Salle à manger (26 m²) : poutres, vinyle, fenêtre, Cuisine (14 m²) : aménagée, carrelage au sol, portes pliantes triple largeur donnant sur une terrasse couverte, patio privé et jardin intérieur, Buanderie (8 m²) : carrelage au sol, placards intégrés, chaudière à gaz. Premier étage : Chambre à coucher (26 m²) : dressing, parquet, escalier jusqu'à : Palier (3 m²) menant à : Chambre (22 m²) : poutres apparentes, deux fenêtres, moquette et sol stratifié, porte menant : Salle d'eau (8 m²) : grande douche, wc, lavabo, meuble vasque, sol en vinyle, mur en pierres apparentes. Deuxième étage : Palier (2 m²), Chambre (12 m²) : tapis de jonc de mer, Chambre à coucher (10 m²) : tapis de jonc de mer, Salle de bain (5 m²) : vinyle, baignoire, wc, lavabo sur meuble. Gites : Les gîtes bénéficient tous les trois du double vitrage et disposent de cuisines équipées, de plaques de cuisson à gaz, d'un four électrique et d'un réfrigérateur-congélateur. Ils disposent chacun de leurr propre chauffe-eau. Les gîtes et locaux collectifs sont vendus entièrement meublés et équipés et se présentent comme suit : Gîte 1 (50 m²) : Cuisine / Salon / Salle à manger (26 m²) : carrelage au sol, placard sous l'escalier, grande cheminée avec poêle à bois, chauffage électrique. Premier étage : Palier (2 m²) : plancher exposé, Chambre à coucher (16 m²) : parquet et murs en pierre apparentes, armoire encastrée, radiateur électrique, Salle de bain (6 m²) : baignoire, douche, wc, lavabo. Radiateur électrique, sol en vinyle. Gîte 2 (55 m²) : Cuisine / Salon / Salle à manger (26 m²) : carrelage, plomberie pour lave-vaisselle. Chambre à coucher (11 m²) : carrelage. Premier étage : Palier (2 m²) : plancher en bois, Chambre à coucher (11 m²), Salle de bain (5 m²) : baignoire, douche, wc, lavabo sur meuble. Gîte 3 (109 m²) : Cuisine / Salon / Salle à manger (38 m²) : carrelage au sol, lave-vaisselle, porte-fenêtre à l'avant et porte-fenêtre menant à la terrasse au bout de la longère. Chambre (13 m²) : avec accès interne au gîte et une porte donnant directement sur une terrasse fermée, Salle d'eau (5 m²) : carrelage, douche à l'italienne, wc, lavabo. Premier étage (plancher en châtaignier de partout) : Mezzanine (5 m²) : Chambre avec porte-fenêtre pleine largeur donnant sur un balcon Juliette, Hall d'entrée (3 m²), Chambre à coucher (19 m²) Salle de bain (12 m²) : baignoire, douche, wc, lavabo sur meuble. À l'extérieur : Les gîtes sont situés d'un côté d'une cour centrale dans la longère convertie, les autres dépendances sont de l'autre côté et comprennent : Salle de jeux (111 m²) : sol en béton, portes et fenêtres double largeur style porte de garage, buanderie, débarras, chauffage de la piscine, Débarras (36 m²) : accessible de l'extérieur et par la salle de jeux, Cave (22 m²) : avec éclairage et électricité, Grange en pierre (130 m²) : possibilité de la convertir en espace habitable supplémentaire, Piscine (10 x 5m) : chauffée, terrasse pavée, espace extérieur couvert / salle à manger couvert Terrain de pétanque, Trois aires de repos séparées, Parking pour 10 voitures, Terrain clôturé avec poulailler en face, Grand potager (en face) productif avec arbres fruitiers. Ce bien est vendu avec le site web du gite actuel, et les gites ont deja des réservations pour 2020 qui seront inclus dans la vente.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 386 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 862 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 172
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 381 600 € (soit 989 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2018
  • Dernière mise à jour : 01 octobre 2020
  • Référence de l'annonce : R5473

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