283 500 €
Maison 15 pièces 370 m²
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Vente maison 15 pièces 370 m² Nersac (16440)
283 500 €
-22.12 %

Maison 15 pièces Nersac (16440)

À destination d'un porteur de projet immobilier avec finalité locative ou de création de chambres d'hôtes, cette propriété ( ancien bar, hôtel / restaurant et maison d'accueil pour personnes agées) située à 15 mn du centre ville d'Angoulême et de la gare saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dans son écrin de verdure de presque 6000 m² paysagés, cet ensemble immobilier vous propose 500 m² avec pour commencer une maison principale de 370 m² qui met en avant entre autres pièces, salon, séjour, cuisine en rdc et 5 chambres avec salle d'eau à l'étage. Les grands volumes du rdc séparés par des cloisons vous offrent très facilement la possibilité si vous le souhaitez d'accroître encore plus ces espaces déjà conséquents. Un Plain Pied de 77 m² à rénover intégralement intérieurement complète la maison principale pour devenir un ou deux logements complémentaires. Une grange de 70 m², un garage de 50 m², un fournil à réhabiliter offre rangement et stockage et opportunités futures. Un chalet isolé enfin à réhabiliter très facilement pour location insolite. Les + de l'ensemble : - Proximité centre ville / gare - Couverture récente sous décennale - Chauffage central gaz - Double vitrage - Combles isolées - 3 forages et un puit sur la propriété - Assainissement au tout à l'égout La fiche technique de présentation du bien est disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 745244).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 15 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 5 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 370 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 990 m²
  • Surface jardin : 5 800 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 283 500 € (soit 766 € / m²)
    -22.12 %
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2021
  • Dernière mise à jour : 08 décembre 2022
  • Référence de l'annonce : 340935285842

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