À 5 km de La Rochefoucauld, à 20 minutes de la gare d'Angoulême, venez découvrir cette propriété composée d'un gîte avec sept chambres et d'une maison d'habitation sur plus d'un hectare. La bâtisse principale, une ancienne grange, réhabilitée en gîte de 349 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée professionnelle (en supplément ), de sanitaire, d'une grande salle à manger et d'une chambre avec salle d'eau et WC accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, il y a six chambres avec salle d'eau et WC. Cet ensemble rénové avec goût alliant le charme de la pierre apparente et du bois est idéal pour reprendre une activité de gîte avec des revenus à la clé. Attenant, il y a une maison d'habitation composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salon avec sa cheminée. Une suite parentale de 38 m² avec une salle d'eau et son WC. À l'étage, il y a trois chambres, un bureau et un espace prévu pour faire une salle d'eau. Le DPE de cette maison est classé en D. Une partie de l'extérieur est clos de murs, avec un parking pour les véhicules. Le reste est arboré et une grande terrasse est aménagée à proximité de la piscine. Les toitures des deux bâtiments sont neuves, le chauffage est électrique et au bois dans des cheminées avec insert. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets battants sont en bois. Une partie du mobilier des gîtes reste en place. Réf 2311. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 15 pièces

11 chambres

8 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 450 m²

Surface du séjour : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 12 250 m²
Environnement: Environnement : campagne

Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat: Construit en 1900