799 000 €
Maison 14 pièces 278 m²
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Vente maison 14 pièces 278 m² Escource (40210)
799 000 €

Maison 14 pièces Escource (40210)

ESCOURCE en exclusivité : maison composée de 13 pièces et de 278 m² habitables sur un terrain de 9 500 m². Coup de cœur assuré pour cette propriété de prestige située dans un village traditionnel des Landes et à quelques minutes des plages. Un petit cours d'eau passe en contrebas sur la propriété et permet de se rafraichir en été. Une fois passé le porche, on accède à l'entrée du rez-de-chaussée où se trouve l'escalier monumental en chêne massif. En face le vestibule puis la cuisine avec terrasse couverte et sur la droite une vaste salle / salon ornée d'une superbe cheminée de style art déco avec ses fenêtres de type "bow windows" donnant sur le jardin. En enfilade on trouve un autre salon pourvu d'une cheminée (qui donne également sur la cuisine). À ce niveau on trouve également une salle d'eau avec douche, un cabinet de toilettes avec WC, puis une lingerie et un bureau. À l'étage vous découvrirez 4 belles chambres toutes pourvues d'une cheminée dont une suite parentale (avec sa salle de bain qui propose une baignoire et une douche et un WC). Une autre salle d'eau est accessible directement par l'une des chambres ou par le couloir. À l'écart se trouve également un cabinet de toilettes avec WC puis une salle de sport et un bureau. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles qui offrent un accès direct très pratique sur le toit. La cuisine est carrelée mais le reste des sols est en parquet massif traité hydrofuge. Enfin le sous sol de près de 80 m² est composé de 4 espaces distincts qui peuvent être aménagés en atelier ou salle de sport, de musique ou autres. Une terrasse de 80 m² est répartie sur les côtés de la maison. Sur le terrain se trouve également une très belle dépendance de 60 m² en pierre, qui pourra être aménagée à votre convenance. Enfin un double garage, un carport, et un abri bois viennent compléter le tout. L'ensemble de la propriété est en parfait état et très bien entretenu. Aucun frais n'est à prévoir et l'isolation est optimale avec notamment les fenêtres en aluminium ou PVC et double vitrage, de plus la maison est reliée à la fibre optique et équipée d'une alarme. La totalité des peintures extérieures à été refaite en 2019 et la toiture est encore sous garantie décennale. Le centre du village d'Escource se trouve à 500 mètres et propose de nombreux commerces, différents professionnels de santé ainsi qu'une école primaire. L'autoroute est à 5 kms et la gare la plus proche à 10 kms. Cette superbe demeure peut être occupée en résidence principale mais aussi offrir un cadre idyllique pour une maison d'hôtes ou dégager un rapport locatif conséquent. N'hésitez pas à nous contacter 7 / 7 jours pour toutes demandes d'informations complémentaires et visites. Vous ne pouvez vous déplacer rapidement, une visite virtuelle est à votre disposition Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 324 090 - Greffe de BORDEAUX) Hervé LEPICARD Entrepreneur individuel 07 60 48 46 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 773856).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 14 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 278 m²
  • Surface du séjour : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 9 487 m²
  • Surface jardin : 9 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1920
  • Etat general : Très bon
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 799 000 € (soit 2 874 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2022
  • Dernière mise à jour : 12 août 2022
  • Référence de l'annonce : 340930521962

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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