447 200 €
Maison 13 pièces 300 m²
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Vente maison 13 pièces 300 m² Pleslin-Trigavou (22490)
447 200 €
-8.51 %

Maison 13 pièces Pleslin-Trigavou (22490)

Sandrine BOUZELOC 06 03 61 41 34 propose cette belle et grande maison en pierres à Pleslin-Trigavou. Village dynamique (commerces et services) idéalement situé proche des plages et des bords de Rance. Cette bâtisse de 1976, saura vous séduire pour un projet familiale, une activité de gîte ou pour une profession libérale. En effet, elle est constituée d'une maison principale d'environ 160 m² : une entrée vous accueille et vous propose sur la gauche une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière avec ses 2 baies vitrées (plein sud) et chaleureuse avec sa cheminée en pierres; à droite se trouve une grande cuisine équipée avec également une cheminée. Elle donne directement accès à la terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée. Au 1° étage, vous disposez de 5 chambres avec placards, une salle d'eau (2 vasques, douche et bidet), un WC et des placards de rangement dans le couloir. Au 2° étage, un grenier isolé d'environ 80 m² au sol attend d'être rénové selon vos envies. Une porte au fond de la cuisine vous mène à une arrière-cuisine, un espace buanderie avec une porte donnant sur l'arrière de la maison, une salle d'eau et un ancien garage entièrement isolé avec une baie vitrée et une fenêtre. Cet ensemble peut être destiné à un gîte ou une seconde partie privative pour 2 familles par exemple. Cet ensemble est d'environ 57 m². Enfin, la seconde maison indépendante d'environ 75 m² comprend une cuisine, un salon, un couloir desservant une salle d'eau et 2 chambres. L'étage de cette maison (environ 33 m²) peut être rénové pour encore plus d'espace ou tout simplement rester une surface de rangement. Enfin, il y a également un garage non attenant d'environ 70 m². Chauffage : fuel. Menuiseries : PVC double-vitrage avec volets roulants électriques dans toute la maison. Toiture : ardoises naturelles. Surface du terrain : environ 1300 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou pour visiter cette spacieuse demeure qui vous offre beaucoup de possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Sandrine BOUZELOC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450917711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 495932 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface du séjour : 50 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 300 m²
  • Surface jardin : 400 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 447 200 € (soit 1 491 € / m²)
    -8.51 %
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 19 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 830034768955

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